Пенсионеры в Болгарии: оформление ПМЖ и недвижимость

Оформление ВНЖ в Болгарии для пенсионеров

Наверное, на всей территории Российской Федерации нельзя найти человека, который бы не мечтал уехать встречать старость куда-нибудь, где есть тёплое море, и жить там в тишине и покое. Особенно этим грезят те, кто живёт за Уральским хребтом и в Сибири, где зима длится больше полугода, а тёплое море можно увидеть только в кино или во время отпуска. Такая возможность есть, и она реальна. Это ВНЖ в Болгарии для пенсионеров.

Особые условия для пенсионеров

Тут сразу возникает множество вопросов. Почему в Болгарию? Тёплое Чёрное море имеется и в России, даже Крым теперь наш. Но если посмотреть, сколько стоит даже самая захудалая недвижимость, причём не у самого моря, сразу станет ясно, что рядовому российскому пенсионеру на черноморском побережье России никогда не жить.

Болгария, в соответствии с договором, который был подписан несколько лет назад, предоставляет пенсионерам право свободного оформления виз и упрощённые до минимума правила приобретения недвижимости.

Таунхаусы на побережье в Варне

То есть российские пенсионеры могут просто прилететь в Болгарию, купить себе домик или квартиру и начать процедуру переезда в эту прекрасную страну. Главное, что домов и квартир предлагается на продажу так много, что за 8-дневную туристическую поездку можно пересмотреть множество вариантов, выбрать то, что нравится, купить и стать собственником жилья прямо у тёплого моря.

В начале 2015 года ходили слухи, что на фоне европейских санкций, Болгария предпримет какие-то негативные меры по отношению к россиянам, а на самом деле визовый режим для россиян ещё больше упростился. Изменились и сроки проживания по виду на жительство. Раньше в течение каждого года из пяти можно было отсутствовать на территории Болгарии не более двух месяцев, а всё остальное время нужно было находиться там.

Так выглядит карточка болгарского ВНЖ

С 2015 года можно отсутствовать 30 месяцев за пять лет, то есть половину срока, прилетая только для обязательного продления вида на жительство.

Русские пенсионеры в Болгарии

Русские пенсионеры в Болгарии представляют собой достаточно значительную диаспору. Правда, она неравномерно разбросана по всей территории страны. Основная масса (до 80%) россиян активно заселила курортное побережье Чёрного моря. Около 5% предпочли поселиться в районе гор, где климат похож на российский, и можно кататься на лыжах, а остальная часть приобрела себе домики в сельской местности центральной Болгарии, где как и в России занимаются огородничеством. В 2015 году наметился небольшой спад на рынке недвижимости, связанный с падением рубля по отношению в евро.

Этапы переезда в Болгарию

Весь процесс переезда выглядит следующим образом:

Подробная карта Болгарии с обозначением городов, курортов и аэропортов

1. Поездка в Болгарию по турпутёвке и приобретение недвижимости.
2. Получение нотариального акта о владении собственностью.
3. Подготовка и подача документов в посольство на визу «Д».
4. Получение визы.
5. Перелёт в Болгарию и оформление ВНЖ по месту жительства.

В процессе переезда в Болгарию большинство соотечественников пугает самый первый и самый важный этап – это виза «Д» и её получение. Подача документов и получение визы, по отзывам, самый трудный момент, поскольку всех беспокоит главный вопрос – правильно ли всё оформлено и не вернут ли документы из-за какой-то неучтённой мелочи.

Эта процедура осложняется тем, что подавать документы и получить готовую визу можно только лично и только в Москве или Санкт-Петербурге. Поэтому тех, кто живёт далеко от Москвы, этот пункт программы сильно беспокоит.

Образец визы для посещения Болгарии

Когда долгожданная виза будет на руках, никаких сложностей больше не возникнет.

Получение визы D и ВНЖ в Болгарии:

ВНЖ в Болгарии

Каждый собственник жилья, прибыв в Болгарию с визой «Д» в кармане, может оформлять вид на жительство. Оформляется этот документ в миграционных службах областных центров. Для россиян, которые приобрели недвижимость на побережье, такими городами будут Бургас и Варна.

Для получения вида на жительство нужно представить в миграционную службу небольшую подборку документов:

• действующий загранпаспорт;
• копия его заполненных страниц;
• справка из банка Болгарии;
• справка из пенсионного фонда России;
• страховой полис;
• документ о месте проживания.

Перед оформлением возможного переезда в Болгарию нужно позаботиться о том, чтобы загранпаспорт имел достаточно приличный срок до окончания его действия.

Разрешение на длительное пребывание в Болгарии

А если в перспективе – получение статуса постоянного проживания, то лучше сделать новый загранпаспорт. Копии заполненных страниц можно сделать и в России, поскольку их заверять не нужно. Так как эти копии будут нужны каждый год в течение 5 лет, то можно сразу сделать несколько экземпляров.

Справка из банка должна подтверждать наличие на счёте денежных средств от 1000 евро. Для того чтобы не было проблем с возможным возвратом документов, лучше иметь больше денег.

У каждого, кто имеет визу «Д», справка о сумме пенсионных выплат за 6 месяцев уже есть. Она переведена на болгарский язык и заверена в консульстве. Копию сделали при получении визы, а оригинал вернули. Достаточно обратиться к любому болгарскому нотариусу, снять копию и заверить её. Это будет стоить от 6 до 12 левов. Для первого получения ВНЖ этой справки достаточно, но для того, чтобы не возникло проблем в миграционной службе, раз в год придётся летать в Россию и брать в пенсионном фонде новый документ.

С этой справкой нужно идти к болгарскому нотариусу, где имеется переводчик. Документ переводится на болгарский язык и с него снимается копия. Эта процедура занимает 5 рабочих дней, поскольку справка отправляется в Софию для легализации. Услуга обойдётся в 65 левов.

Страховой полис имеется у каждого претендента на вид на жительство, поскольку визу в посольстве без страхового полиса получить невозможно. Как и в предыдущем случае, копию забирают, а оригинал остаётся на руках. С него нужно снять простую копию и приложить её к документам. Основной документ, который предъявляется в виде нотариально заверенной копии – это акт, подтверждающий наличие жилья в Болгарии. Это может быть документ о приобретении недвижимости в собственность или договор об аренде жилплощади.

Так выглядит нотариально заверенный акт о наличии жилья в Болгарии

Эти документы подаются в миграционную службу по месту жительства вместе с заполненным заявлением о предоставлении вида на жительство. Бланк и образец имеются там же. После того как документы на визу будут проверены и приняты, останется только заплатить и сфотографироваться.

Фотографируют бесплатно прямо в миграционной службе, а деньги в сумме 550 левов нужно будет заплатить в ближайшем банке и занести квитанцию в службу миграции. В течение месяца пластиковая карта вида на жительство будет готова.

В ней указан срок, до которого она действительна, и за месяц до окончания её валидности нужно снова готовить указанные выше документы и ехать в миграционную службу для следующего продления. Эта процедура повторяется каждый год в течение 5 лет.

Жизнь и цены в Болгарии

Несмотря на то, что в Евросоюзе Болгария и Румыния занимают самые последние места по уровню жизни, россиянам здесь совсем не плохо. Дело в том, что минимальная пенсия в Болгарии невелика, и заработная плата у работающих граждан намного отстаёт от европейского уровня, но именно это и не позволяет производителям и предприятиям торговли повышать цены на все товары и услуги.

Поэтому российский пенсионер, у которого средняя российская пенсия, может себя чувствовать в Болгарии абсолютно комфортно.

В 2015 году пенсии в Болгарии немного выросли, но не существенно, поэтому низкие цены остаются одним из самых привлекательных факторов болгарской жизни. Минимальная болгарская пенсия определяет сумму в банке, которую должен иметь российский пенсионер. Многих удивляет, что в Болгарии отсутствует такое понятие, как квартплата. Каждый владелец недвижимости, проживающий на территории Болгарии, оплачивает только то, что он израсходовал.

Цены за квадратный метр в различных городах Болгарии

Строго по счётчикам оплачивается электричество, вода и отопление. Один раз в год необходимо платить налог на недвижимость, который составляет всего 1,5% от стоимости жилья, указанного в нотариальном акте. Для того чтобы жизнь в этой стране была удобной, россияне должны иметь возможность получать свои пенсии в Болгарии. Достаточно перевести свою пенсию на карточку какого-либо крупного банка, и не будет никаких проблем с получением пенсии через банкомат.

В Болгарии имеются представительства многих банков. Самые популярные из них это:

• Юни Кредит Банк;
• Альфа-банк;
• Райффайзен банк.

Жизнь в Болгарии для пенсионеров легка и необременительна, поскольку в отличие от России, где коммунальные услуги уверенно растут из года в год, болгарское правительство, наоборот, снижает цены на газ и электроэнергию.

Сравнение цен на газ в Болгарии с другими европейскими странами

В продуктовых супермаркетах постоянно действуют какие-либо акции, подразумевающие заметное снижение цен на различные продукты. Ближе к концу туристического сезона во всех магазинах организуются массовые распродажи со снижением цен на товары летнего ассортимента в среднем на 50%. Те, кто прожил здесь уже какое-то время, пользуются этим, и всё необходимое стараются приобретать в октябре-ноябре.

Во всех больших городах есть библиотеки, где можно взять книги на русском языке. Практически в каждом населённом пункте имеется «Русский центр», где опытные консультанты окажут помощь в юридических или других вопросах. Здесь много практикующих российских адвокатов, которые занимаются защитой интересов наших граждан.

Образец болгарского водительского удостоверения

Болгария сама по себе очень красивая страна, и те, кто собирается жить здесь, первое время много путешествуют. Многие, кто приобрёл недвижимость в крупных городах, обязательно записываются на курсы болгарского языка, поскольку изучить его самостоятельно намного труднее, а знание в объёме разговорной речи просто необходимо. Часто пенсионеры из России сами объединяются в сообщества по интересам.

Так, например, в городе Несебр имеется целый музыкальный коллектив, в котором есть русские, болгары, румыны и молдаване. Они дают концерты, а смешанный хор исполняет старинные обрядовые песни. Жизнь в Болгарии для пенсионеров подразумевает медицинское обслуживание по страховому полису, поэтому практически всех этот вопрос очень интересует.

Пример медицинского страхового полиса

Главное, здесь нет контрафактных и фальшивых медицинских препаратов неизвестных производителей. Все лекарства здесь европейского уровня, производство и оборот которых регламентируется жёстким законом Евросоюза. Многие препараты, которые до сих пор свободно продаются в России, в Болгарии давно запрещены из-за негативных побочных явлений. Вместо них врач пропишет гораздо более действенный препарат мирового уровня.

Большинство лекарств здесь продаются по рецепту, поэтому тем, у кого имеются хронические заболевания, нужно иметь дома необходимый минимум лекарственных средств. Скорая помощь бесплатная. Она вызывается по номеру 112 и действительно приезжает быстро и оказывает квалифицированную медицинскую помощь.

Дальнейшие перспективы

Для россиян, получивших вид на жительство, практически нет каких-либо ограничений. Можно сколько угодно летать из страны в страну, путешествовать в другие страны по туристическим путёвкам, оформлять приглашения для друзей и родственников, которые захотят посмотреть на болгарскую жизнь, а также организовать своё частное предприятие.

В конце 2015 года ожидается решение правительства, которое регламентирует возможность иностранными гражданами открывать и регистрировать частные предприятия на территории страны. То есть возможность, конечно, останется, только будут изменены некоторые правила, связанные с регистрацией и деятельностью таких предприятий.

После того как первый год, а он самый трудный, остался позади, можно планировать жизнь в Болгарии на длительный срок. Буквально единицы после первого года проживания приходят к выводу, что жизнь в этой стране им не подходит и лучше вернуться в Россию. Это обычно связано с неудачным выбором региона или недвижимости, поэтому к этому вопросу следует подходить очень тщательно.

Как переехать в Болгарию на ПМЖ из России?

Болгария является одной из самых дружественных стран Евросоюза по отношению к эмигрантам из России. Кроме того, близость моря и памятников истории делает эту европейскую страну привлекательной не только для туристов, но и для лиц, желающих вступить в ряды граждан данного государства.

Но как гражданину Российской Федерации переехать в Болгарию на постоянное место жительства? На каких основаниях можно стать полноценным гражданином? Возможно ли получить гражданство Болгарии при покупке недвижимости? Ответы на эти и другие вопросы в отношении болгарского ПМЖ в данной статье.

ВНЖ Болгарии, как шаг на пути к европейскому гражданству

Болгария вошла в состав Европейского Союза 1 января 2007 года. Для граждан этой страны существует свободный безвизовый режим, позволяющий беспрепятственное передвижение по всей территории ЕС и Шенгенской зоны. Это значит, что граждане Болгарии могут свободно путешествовать, обучаться, лечиться, работать и проживать в любой стране Евросоюза (за исключением Люксенбурга и Нидерландов). Болгарские подданные обладают всеми полномочиями, предоставляемыми гражданам других стран.

Однако прежде чем получить разрешение на оформление гражданства Болгарии, соискатель такового должен прожить в рассматриваемой стране не менее 5 лет по ВНЖ. Таким образом можно с уверенностью заявить, что получение статуса гражданина по стандартной процедуре не возможно без предварительного оформления вида на жительство.

Болгарский ВНЖ является основной ступенью к европейскому гражданству и всем сопутствующим привилегиям подданного ЕС. Рассмотрим подробнее нюансы его оформления.

Основания для получения ВНЖ

Настоящим болгарским законодательством предусматриваются следующие причины, на основании которых россиянину предоставляется болгарский ВНЖ:

• Наличие на территории Болгарии близких родственников, с которыми претендент на получение ВНЖ желает воссоединиться;
• Получение разрешения на трудоустройство на в Болгарии;
• Приобретение в личную собственность жилого или производственного недвижимого имущества, например покупка квартиры в Болгарии через агентство BolgarskiyDom;
• Брак с подданным данной европейской страны;
• Зачисление в один из ВУЗов или среднее учебное заведение Болгарии;
• Ведение индивидуальной предпринимательской деятельности.

Болгария так же предоставляет политическое убежище нуждающимся в таковом гражданам практически всех стран мира, включая Российскую Федерацию. Однако, чтобы получить статус беженца, россиянину необходимо предоставить доказательства того, что дальнейшее пребывание на родине для него невозможно ввиду наличия угрозы его жизни и благополучию.

Для того, чтобы подать прошение о предоставлении политического убежища, заявителю следует обратиться напрямую в Министерство внутренних дел Болгарии. Сделать это можно, въехав на территорию Болгарии по стандартной туристической визе.

Необходимые документы

Для оформления вида на жительство в Болгарии заинтересованному гражданину Российской Федерации надлежит подготовить документы из следующего перечня:

• Загранпаспорт, действительный на момент подачи документов;
  Миграционная анкета (2 экземпляра, заполняется от руки на болгарском языке);
• 2 цветные визовые фотографии (3,5 на 4,5);
  Свидетельствующая о наличии жилья документация (договор купли-продажи или аренды);
• Справка об отсутствии фактической судимости в Российской Федерации или в иной стране, на территории которой заявитель проживал в течение последних 6 месяцев;
• Банковский документ, удостоверяющий наличие достаточных для проживания в Болгарии финансовых средств;
• Документы, свидетельствующие о наличии оснований для предоставления болгарского ВНЖ (акт о зачислении в высшее учебное заведение, трудовой контракт и т. д.).

Все перечисленные выше акты должны быть переведены на болгарский язык и легализованы в присутствии уполномоченного нотариуса.

Документы для пенсионеров

ПМЖ в Болгарии для пенсионеров оформляется достаточно быстро. При этом основания для пенсионного обеспечения (возраст, инвалидность) принципиального значения не имеют. Главное, чтобы на счету у пенсионера была сумма, эквивалентная 12 минимальным болгарским пенсиям (2 000 лева или 1 000 евро).

Как и другим гражданам, перед получением гражданства и ПМЖ на территории Болгарии, пенсионерам необходимо оформить вид на жительство (читать подробнее про переезд в Болгарию пенсионерам). Для оформления подобного ВНЖ понадобятся следующие документы:

• 2 заполненных экземпляра анкеты;
• 2 фотографии 3,5 на 4,5;
• Загранпаспорт (срок действия — не менее 18 месяцев, предоставляется оригинал документа и копия первых двух страниц);
• Акты, доказывающие наличие у пенсионера жилплощади на территории Болгарии;
• Документ, подтверждающий право гражданина на пенсионное обеспечение;
• Фискальный реквизит из одного из болгарских банков, подтверждающий, что на данный счёт будут переводиться средства пенсионного обеспечивания будущих резидентов.

Въехать в Болгарию для получения вида на жительство пенсионер может исключительно по визе категории D.

Как в Болгарии получить ПМЖ?

Благодаря дружественным отношениям между Россией и Болгарией, получить вид на жительство (а позднее — и гражданство) в этой стране россиянину очень просто. При наличии хотя бы одного из оснований для предоставления гражданства Болгарии, претенденту вряд ли будет отказано в его ходатайстве. Для того чтобы стать гражданином Болгарии, необходимо:

• Прожить на территории рассматриваемой страны минимум 3 года на основании ВНЖ;
• Приобрести или снять жилище;
• Не иметь проблем с законом на территории Болгарии;
• Иметь стабильный доход на территории государства прибытия в течение 3 предшествующих лет;
• Состоять в браке с болгарским подданным не менее чем 3 года.

При соответствии претендента на болгарское подданство хотя бы одному из перечисленных пунктов, данный гражданин наверняка вступит в ряды подданных Болгарии. Значительного языкового барьера между российскими и болгарскими гражданами нет, к тому же многие болгары говорят по-русски. Знание болгарского языка является безусловным плюсом, но не незыблемым требованием в случае оформления гражданства данной страны.

ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Отдельно стоит отметить, что Болгария входит в перечень стран, предоставляющих ВНЖ на основании приобретения на территории рассматриваемого государства личной жилой недвижимости. При покупке квартиры или дома в Болгарии вид на жительство оформляется автоматически. Кроме того, наличие в личной собственности жилплощади позволит облегчить и ускорить процесс вступления в ряды болгарских граждан в будущем.

Гражданство когда дадут?

Ввиду многовековых дружественных отношений между Россией и Болгарией и общей истории, объединяющей эти государства, россияне могут стать болгарскими подданными по облегчённой программе. В то время как подданные иных государств (за исключением стран Евросоюза) получают право на гражданство только через 5 лет проживания в Болгарии по ВНЖ. Россияне могут подавать документы в болгарское Министерство юстиции уже через 3 года после официального въезда. Прошение рассматривается в течение года, по истечении которого заявителю по месту жительства направляется письменное уведомление о решении Минюста. Если решение принято в пользу заявителя, он приглашается лично для сдачи присяги перед уполномоченным консулом.

Условия и документы

Для подачи заявления о вступлении гражданина Российской Федерации в болгарское подданство понадобятся оригиналы актов из следующего списка:

• Заграничного паспорта;
• Свидетельства о рождении;
• Документов, удостоверяющих социальное и семейное положение гражданина (свидетельства о браке, разводе, рождении детей, смерти близких родственников и т. д.);
• Анкеты и заявления претендента на болгарское гражданство;
• Автобиографии (оформляется на болгарском языке);
• Справки, свидетельствующая об отсутствии проблем с законом рассматриваемой страны;
• Определения решения в отношении изначального гражданства Российской Федерации (отказ от такового или ходатайство о статусе двойного гражданства).

Стоит отметить, что, в отличии от большинства государств Европейского Союза, Болгария не требует отказа от российского гражданства. Подать документы будущий болгарский гражданин должен лично. Законный представитель может подавать документы за другого человека на основании доверительного акта только в том случае, если рассматриваемый гражданин не достиг совершеннолетия.

Стоимость

Стоимость вида на жительство на территории Болгарии зависит от оснований, на которых оно оформляется. Дешевле всего данный документ обойдётся пенсионерам — около 500 евро. Чуть дороже будет стоить ВНЖ для школьников, студентов и рядовых граждан РФ — 700-800 евро. Самым дорогим является инвестиционный вид на жительство. Его стоимость составляет порядка 1 500 — 2 000 евро.

Гербовый взнос за оформление гражданства Болгарии так же зависит от типа вида на жительства и варьируется в пределах от 500 до 2 000 евро.

Альтернативные варианты переезда на ПМЖ в Болгарию

Оформление вида на жительство, даже в такой дружественной стране, как Болгария — процесс, безусловно, длительный, трудоёмкий и затратный. Однако Болгария является одной из немногих стран Европейского Союза, в определённых случаях предоставляющих гражданство без предварительной ступени, которой представляется оформление ВНЖ. Подобными случаями являются:

• Наличие болгарского гражданства у отца или матери заявителя;
• Брак с подданным Болгарии на протяжении более 10 лет (в случае проживания за пределами рассматриваемого государства);
• Усыновление болгарской семьёй (для детей до 14 лет).

Разумеется, данные способы доступны только определённым категориям граждан. Однако для лиц, желающих сэкономить время и деньги, существует ещё один альтернативный вариант переезда в Болгарию на ПМЖ. Этим вариантом является предварительное оформление румынского гражданства. Дело в том, что на территории Евросоюза действует упрощённая программа по получению второго гражданства ЕС, а подданство Румынии в ряде случаев оформляется легко и без особых затрат, к тому же при его оформлении:

• Не нужно быть носителем румынского языка;
• Гербовая пошлина составляет всего 70 евро;
• Консул принимает решение о принятии или непринятии определённого лица в число румынских подданных за крайнее сжатые сроки;
• Не требуется оформления ВНЖ;
• Отказа от российского гражданства не требуется.

На вступление в ряды граждан Румынии имеют право россияне, которые:

• Принадлежат к румынскому этносу;
• Обучались или проживали в течение длительного срока на территории Румынии;
• Состоят в официальном браке с румынским подданным;
• Выросли в румынской семье;
• Происходят от предков, проживавших на территории Румынии вплоть до 1940 года. При этом нужно учесть, что в территориальный состав Румынии первой половины 20 века, помимо нынешней территории, входили современная Молдова, часть Украины (Нижняя Буковина) и граничащая с Трансильванией часть Венгрии.

В последнем случае гражданам предстоит доказать родство с лицами, проживавшими в Румынии до 1940 года. Для этого необходимо обратиться в архивы субъектов указанных выше государств. Согласно румынскому закону о Репатриации, для получения гражданства Румынии, претендент не обязан проживать на территории рассматриваемого государства.

Документы на гражданство Румынии

С целью вступления в ряды румынских граждан претенденту необходимо обратиться в консульство или миграционный отдел Министерства Юстиции Румынии. Для данной процедуры требуются документы из следующего перечня:

• Действительный заграничный паспорт;
• Внутренний гражданский паспорт РФ;
• Свидетельство о рождении;
• Документы о семейном положении;
• Заявление на имя уполномоченного консула Румынии с прошением о предоставлении прав и свобод гражданина рассматриваемой страны;
• Документация, доказывающая степень родства с определёнными жителями Румынии начала 20 века, архивная документация (свидетельства о рождении, смерти, копии паспортов и т. д.);
• Документы родителей заявителя, как дополнительное подтверждение наличия румынских корней.

Если одним из претендентов на получение румынского гражданства является несовершеннолетний ребёнок, его законные представители обязаны предоставить следующие дополнительные акты:

• Свидетельство о рождении данного ребёнка;
• Свидетельство об усыновлении (при необходимости);
• Документация, подтверждающая посещение ребёнком школы.

Важно! Документация, оформленная на русском языке, требует нотариального перевода, заверения и легализации. Если надписи на оттиске печати нотариуса оформлены на кириллице, печать так же подлежит переводу.

В случае положительного решения консула, новый гражданин Румынии призывается к сдаче присяги в здании Минюста Румынии, отделения которого находятся в Бухаресте и Яссах. После указанной процедуры данному лицу вручается сертификат о гражданстве. На основании которого можно оформить свидетельство о рождении, внутренний и внешний паспорта и другие документы румынского образца.

Сравнение гражданства Болгарии и Румынии

Румыния и Болгария вступили в Европейский Союз одновременно — 1 января 2007 года. Но существует ли принципиальная разница между подданствами этих государств? Различаются ли права болгарских и румынских граждан? Можно ли жить в Болгарии на основании румынских гражданских документов?

Чтобы найти ответ на каждый из предоставленных выше вопросов, проведём сравнительный анализ гражданства Болгарии и Румынии:

На основании проведённого сравнения можно сделать вывод, что самый не затратный и быстрый путь к ПМЖ в Болгарии — это румынское гражданство.

Оформить подданство Румынии можете, воспользовавшись нашими услугами. Для этого оставляйте заявку на сайте и мы с вами свяжемся.

Недвижимость для пенсионеров в Болгарии

В последние годы все чаще пенсионеры из России и стран СНГ обращаются в агентства недвижимости в Болгарии с желанием купить жилье у моря для сезонного или постоянного проживания.

Что побуждает немолодых людей оставлять родные края и переезжать в незнакомую страну?

Какую недвижимость в Болгарии для пенсионеров можно найти в каталоге компании BolgarskiyDom?

Как получить болгарскую визу «Д» и затем оформить ВНЖ? Что нужно учесть перед тем, как принять решение о покупке? И можно ли на российскую пенсию достойно жить в Болгарии? Давайте обсудим все по порядку!

Какое жилье покупают пенсионеры в Болгарии?

Пенсионеров, желающих купить болгарское жилье, можно условно разделить на 4 группы:

• Военные пенсионеры;
• Состоятельные пенсионеры госслужащие;
• Семейные пары пенсионного возраста из российской глубинки;
• Пенсионеры, стремящиеся переехать на ПМЖ;

В зависимости от предпочтений и финансовых возможностей представителями этих категорий приобретаются принципиально разные жилые объекты – от небольших студий за 8 000 € до элитного жилья у моря за 90 000 €.

Агентство BolgarskiyDom за 11 лет работы успешно провело более 700 сделок купли-продажи болгарской недвижимости. Мы быстро и недорого поможем купить пенсионерам дом или квартиру в Болгарии у моря. Вам необходимо лишь приехать на бесплатный ознакомительный тур и посмотреть выбранные на сайте объекты. Будем сопровождать и поддерживать вас на всех этапах сделки.

Почему именно Болгария?

Десятки тысяч пенсионеров из России, Казахстана, Украины и Белоруссии купили недвижимость в Болгарии для ПМЖ по ряду причин:

• Мягкий климат, чистая экология, красивая природа, теплое море, чистые песчаные пляжи, большое количество солнечных дней.
• Близкая культура, отсутствие языкового барьера, доброжелательность местных жителей к русским.
• Доступные цены на продукты и коммунальные услуги.
• Большое количество оздоровительных центров, грязелечебниц, бальнеологических центров и минеральных источников.

Если к этим плюсам покупки недвижимости в Болгарии еще добавить низкие цены на жилье и упрощенную процедуру получения ВНЖ для пенсионеров, то становится понятным, почему российские пенсионеры решают переехать в Болгарию.

Получение визы «Д»

Для получения ВНЖ в Болгарии необходимо получить визу «Д», которая выдается на полгода и позволяет 180 дней находиться в стране. Потребуется следующий пакет документов:

• Загранпаспорт и копии основных страниц
• Анкета с цветной фотографией 3,5 х 4,5см;
• Справка о пенсии за последние три месяца (переведенная на болгарский и нотариально заверенная);
• Договор найма жилья или свидетельство собственности;
• Выписка со счета в банке для подтверждения наличия денежных средств на проживание;
• Справка о несудимости;
• Медицинская страховка с минимальной суммой страхового покрытия от 30 000 евро.

Ознакомиться с последними изменениями в требованиях к подаваемым документам на визу «Д» можно в посольстве Болгарии в Москве!

Получение ВНЖ в Болгарии для пенсионеров

При наличии визы «Д» можно подать в службу миграции заявление на получение ВНЖ, подготовив следующий пакет документов:

• Заявление;
• Копия загранпаспорта (основной разворот и страницы с визой «Д»);
• Нотариальный акт или копия договора найма (его срок действия обязан совпадать со сроком, на который вы запрашиваете ВНЖ);
• Выписка с банковского счета о наличии денежных средств;
• Простая копия адресной карточки;
• Справка о несудимости;
• Медицинская страховка;
• Справка о пенсии за 3 месяца (переведенная и заверенная);
• Удостоверение о постановке на учет в налоговой инспекции;
• Чек об оплате 10 левов за заявление на получение ВНЖ.

По своему усмотрению служба миграции может потребовать и другие документы для выдачи ВНЖ, поэтому лучше уточнять информацию на официальном сайте МВД Болгарии (http://www.mvr.bg/)!

Рекомендации пенсионерам по покупке жилья

Перед покупкой недвижимости в Болгарии на берегу моря учтите следующие рекомендации:

Тщательно выбирайте месторасположение объекта.

Если Вы хотите купить сезонное жилье рядом с морем, то лучше ищите апартаменты или дом в Варне и Бургасе, или на курортах – Святом Власе, в Созополе или в Золотых Песках. В курортный сезон здесь все замечательно, но в межсезонье жизнь замирает, хотя некоторые объекты все же подготовлены для круглогодичного проживания.

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.

Перед покупкой апартаментов стоит посетить их лично, по возможности провести там какое-то время и хорошо расспросить местных жителей. Так можно увидеть полную картину и не жалеть о принятом решении.

Учтите юридические тонкости.

Покупка дома в Болгарии иностранными гражданами сопряжена с трудностями, учитывая запрет на оформление в собственность земельных участков. Приобретение земли возможно только в случае регистрации фирмы с последующим оформлением земельного участка на юридическое лицо. Поэтому покупателю было бы хорошо заранее проконсультироваться с опытным юристом, чтобы выявить все возможные подводные камни.

Специалисты «BolgarskiyDom» подберут для Вас оптимальные варианты жилья для комфортного проживания и отдыха (в тихой местности, с чистым климатом, хорошей инфраструктурой, с широкими возможностями для оздоровления и отдыха), организуют поездку в Болгарию для выбора подходящего варианта и помогут с оформлением ВНЖ.

Стоимость жизни в Болгарии

Планируя переезд на ПМЖ в Болгарию, безусловно, Вы задаетесь вопросом – сколько денег нужно для достойной жизни этой стране?

К основным статьям расходов российского пенсионера можно отнести:

• Ежегодные затраты на продление ВНЖ;
• Налоги на недвижимость;
• Покупка продуктов питания;
• Оплата медицинской страховки

Продление ВНЖ

При оформлении и получении ВНЖ в Болгарии соискателем (в т.ч. несовершеннолетним) оплачиваются следующие пошлины:

Больше информации о возможности получения ВНЖ и сопутствующих расходах можно прочитать в статье «ВНЖ в Болгарии для пенсионеров»!

Налоги на недвижимость

Собственники жилья в Болгарии оплачивают:

• налог на недвижимость в размере 0,15% от стоимости налоговой оценки имущества;
• коммунальный налог – от 0,2 до 0,3% от балансовой стоимости.

Важно учесть тот факт, что объем ежегодных платежей зависит от того, где расположен объект недвижимости (муниципалитеты устанавливают индивидуальные ставки налога) и от его стоимости.

Больше о расходах по содержанию болгарской недвижимости читайте в статье «Расходы по содержанию жилья»!

Коммунальные платежи

Приведем расценки на основные коммунальные услуги:

Как пенсионеру переехать в Болгарию?

Как пенсионеру переехать в Болгарию из России, Украины, Белоруссии стран ближнего и дальнего зарубежья? С чего начать? Необходимо ли покупать жилье? Какие документы собрать для получения визы «Д» и ВНЖ? Как перевести пенсию? В этом материале мы постараемся дать ответы на эти и другие вопросы, волнующие пенсионеров, которые хотят мигрировать в эту уютную европейскую страну.

Переезд пенсионера в Болгарию: основные этапы

Весь процесс переезда можно условно разделить на 3 этапа: решение жилищного вопроса, оформление визы D и получение на базе этого болгарского вида на жительство.

Этап 1. Получение туристической визы С и аренда/покупка жилья.

Арендовать или купить пенсионеру квартиру в Болгарии – первый шаг к получению визы D, ВНЖ и ПМЖ. Сразу стоит отметить, что наличие своего жилья (купленного или арендованного) дает пенсионеру право получить вид на жительство по упрощенной схеме и постоянно находиться в Болгарии (в отличие от других групп иностранцев).

Для того чтобы лично посмотреть имеющиеся варианты достаточно оформить краткосрочную визу C, которая дает право находиться на территории страны до 3 месяцев.

Стоимость месячной аренды квартиры в одном из курортных городов варьируется в диапазоне 100-400 €. Покупка двухкомнатной квартиры обойдется от 30 000 до 60 000 евро.

Если говорить о покупке недвижимости, то вариант с домом лучше не рассматривать. Это связано с законом, который запрещает иностранным гражданам (физическим лицам) приобретать землю в собственность. Поэтому мы рекомендуем пенсионеру покупать квартиру или апартаменты в жилом комплексе.

При выборе жилья, учитывайте не только его общее состояние и месторасположение, но и наличие/отсутствие индивидуальных приборов учета (счетчиков на воду и электричество). С их помощью можно сэкономить на коммунальных платежах.

Кроме того, предлагаем узнать об обязательных налогах на недвижимость и сервисном обслуживании в статье «Расходы на содержание жилья».

Этап 2. Оформление визы D.

Беремся за нее после решения жилищного вопроса. Оформляется она в миграционной службе областного центра и дает право находиться в стране 6 месяцев (регулярно обновляется до истечения срока).

Стоимость рассмотрения визовых документов — 100 € (кроме того, их надо легализовать, а это еще как минимум 1500 рублей).

• Визовая анкета, заполненная в двух экземплярах и 2 цветных фото (3,5 x 4,5 см).
• Действующий загранпаспорт.
• Акт об аренде или приобретении недвижимости на территории Болгарии.
• Справка из болгарского банка, подтверждающая, что на вашем счету находится необходимая сумма денег (1500-3000 €). Ее необходимо обновлять ежегодно.
• Справка об отсутствии судимости (ее надо получить лично по месту прописки в ГУВД).
• Справка о пенсии за последний квартал и копия пенсионного удостоверения.
• Медицинский полис, действующий на территории ЕС (сумма покрытия по страховке должна быть минимум 30 тысяч евро).

Оформляется виза «Д» в течение 1-3 месяцев.

Важно! Виза данного типа не выдается обоим супругам, если только 1 из них является пенсионером. Второй супруг сможет получить ее после того как первому будет выдан ВНЖ.

Этап 3. Получение ВНЖ

Получение визы D – первый шаг к ВНЖ. Затем надо получить разрешение миграционной службы МВР Болгарии («Министерство на вътрешните работи») на продолжительное пребывание в стране. Для этого отправляем тот же пакет документов, который собирали для визы типа «Д» (подается он в городе областного значения, по месту проживания).

Рассмотрение заявления и выдача ВНЖ занимает от 14 рабочих дней. Заявитель получает пластиковую карту, которая подтверждает его статус и право на пребывание в Болгарии в течение 12 месяцев.

Процедура обновления данного статуса повторяется ежегодно, в течение 5 лет (цена – 800 левов или 405 – 410 €.). После пяти лет можно подавать документы на ПМЖ. Еще через 5 – можно претендовать на гражданство.

• Оформление документов – 500 левов (17600 рублей);
• Страховой полис (стандартный пакет) – 100 левов (3600 рублей);
• Изготовление личной карты (за 30 дней) – 45 левов (1600 рублей);
• Справка из болгарского банка о состоянии счета – 40 левов (1400 рублей).

Итого: минимум 685 левов (24 200 росс. рублей).

Как перевести пенсию в Болгарию?

Существует два способа получать пенсию из России в Болгарию. Это в принципе касается и пенсионеров из Белоруссии, Украины, Израиля и других стран.

1. Завести карту международного образца (VISA/Masterсard) в российском банке и перечислять на нее поступления с пенсионной карты (каждый месяц в EURO).
2. Официально перевести пенсию в Болгарию после получения ВНЖ.

Для перевода пенсии в Болгарию необходимо:

• открыть счет в болгарском банке;
• обратиться в НОИ по месту регистрации (болгарский пенсионный фонд);
• заполнить соответствующее заявление, предоставить оригинал и копии следующих документов: загран. паспорт, справка об открытии счета, личная карта, пенсионное удостоверение и страховое свидетельство;
• отправить документы в Софию;
• ожидать от 3 до 6 месяцев (после переоформления пенсия будет приходить 1 раз в три месяца в национальной болгарской валюте без ЕДВ и ЕДК).

Важно! Необходимо раз в год подтверждать, что заявитель еще жив с помощью специальной справки (отправляем ее в Софию). Получить ее можно в НОИ (бесплатно) или российском консульстве (платно).

Программа “Обеспеченный пенсионер

Как таковой программы не существует, но действует «Закон об иностранцах», согласно которому любой иностранный пенсионер имеет право на получение ВНЖ в Болгарии по упрощенной схеме, если у него есть:

• недвижимость (арендованная или купленная);
• открытый в болгарском банке счет с нужной суммой (минимум 2 тыс. евро);
• требуемый болгарским законодательством ежемесячный доход.

Список документов для прохождения данной процедуры можете уточнить у юристов агентства BolgarskiyDom (примерно такой же как при оформлении визы типа «Д»).

Важно! В рамках данного законодательства правительство Болгарии предлагает лишь – возможность находиться на территории страны в течение как минимум 6 месяцев. Никаких специальных возможностей и бонусов пенсионер не получает.

Шесть причин переехать жить в Болгарию пенсионеру

Агентство BolgarskiyDom 11 лет помогает всем желающим, в том числе пенсионерам, приобрести или арендовать качественное жилье в Болгарии. Чтобы убедиться в этом, можете посмотреть отзывы наших клиентов.

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости

Приобретение в Болгарии вида на жительство (ВНЖ) вероятно при помощи нескольких методов, в том числе и при покупке недвижимости. В данной статье будут рассмотрены: способы приобретения ВНЖ в Болгарии; документы, необходимые для достижения данной цели; порядок действий и другие возможности проживания на территории данной страны.

Что необходимо для въезда в государство

Гражданин, имеющий недвижимое имущество на территории Болгарии, может по упрощённой системе получить позволение на въезд в государство. Чтобы получить разрешение, необходима виза. Если говорить о россиянине, то человеку надо просто обратиться в посольство братской страны.

Подробнее о получении визы в Болгарию читайте по ссылке.

Имея Болгарскую визу (тип D), туристу предстает возможность побывать и на территории других государств, таких как Кипр, Хорватия и Румыния, но, к сожалению, имея данное разрешения, нет возможности въезда в страны Шенгенской области.

Документация, необходимая для получения возможности въезда:

• Бланк-заявление для получения визы;
• Действующий заграничный паспорт;
• Фотографии 35 х 45 миллиметров;
• Страховка;
• Бумаги, подтверждающие бронь самолетов или гостиницы;
• Документ с места работы, подтверждающий доходы по виду 2 НДФЛ;
• Отчет о поступлениях на банковский счет.

ВНЖ в Болгарии

Вид на жительство в республике имеют возможность приобрести такие личности, как:

• Индивиды, которые желают работать на территории страны;
• Люди, имеющие во владении бизнес (обязательное наличие более 10-то вакантных мест для местных жителей);
• Студенты очного отделения;
• Иностранные специалисты, которые попали в страну при помощи специального соглашения;
• Супруги с детьми (например, жена болгара, как и их дети, имеет неотъемлемое право на ВНЖ на республиканской территории);
• Те, кто находятся в стране с целью лечения;
• Индивиды пенсионного возраста, с наличием средств для жизни в стране;
• Обладатели недвижимого владения в Болгарии.

Условия получения ВНЖ

Вид на жительство дает возможность индивиду проживать в стране длительный период времени, но данный срок ограничивается одним годом. Также ВНЖ позволяет посещать страну в безвизовом режиме.

Вероятные действия для получения ВНЖ в Болгарии:

• Разрешение или приглашение на работу;
• Открытие предприятия (филиала или основного) на территории Болгарии;
• Брачные связи с местным гражданином, который имеет ПМЖ в Болгарии;
• Прохождение лечебной терапии в лечебных заведениях страны;
• Причастность к семье иностранца (внук, племянник, сын и так далее);
• Иметь ребёнка, у которого ПМЖ в Болгарии;
• Владение недвижимым имуществом;
• Инвестиционные вложения в благоустройство неблагоприятных для проживания районов;
• Имение болгарских кровей.

Недвижимость в Болгарии должна быть стоимостью от 250000 евро, и вложения в благоустройство также минимально 250000 евро.

ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости отмечен достаточно простым способом приобретения ВНЖ, но всё не так легко, как может привидеться на первый взгляд. После приобретения недвижимого имущества, владелец получает болгарскую мультивизу, но даже она не даёт право иностранному гражданину проживать на территории страны более 90-ста дней раз в полгода.

Для получения мультивизы необходимо предоставить в посольство Болгарии следующий перечень документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• Страховку:
• Фотографии;
• Документ, подтверждающий право владения квартирой или домом;
• Выписка об уплате ежегодного налога на имущество.

Задача для желающих пребывать на непрерывной основе на территории данного государства несколько усложняется. Тут уже встаёт вопрос об уплате государственных сборов, статусе пенсионера и большом количестве нужных документов. Для человека, который навсегда планирует покинуть Россию, в целом не составит проблем собрать требующиеся документы и так далее. Период оформления всех необходимых документов составляет не менее двух месяцев.

На протяжении первой пятилетки иностранцу придется ежегодно увеличивать возможность проживания в Болгарии (вид на жительство), при этом присутствует госпошлина около 150 евро (подготовка документов) и 250 евро за получение разрешения нахождения в Болгарии.

ВНЖ в Болгарии, которое можно получить при покупке недвижимости выдается исключительно на территории республики! Виза делается по месту регистрации иностранца.

Пакет документов и справок для приобретения вида на жительство:

• Обращение (заявление);
• Копия загранпаспорта, с обязательной отметкой о приезде в страну;
• Документы, подтверждающие наличие прав собственности;
• Банковская детализация средств;
• Документ, подтверждающий отсутствие судимостей;
• Страховка;
• Оплаченная государственная пошлина.

При предоставлении копий документов в обязательном порядке они должны быть нотариально заверенные.

Ошибочные суждения о получении

Принимая решение о приобретении вида на жительство в Болгарии люди часто предполагают, что это быстрая, легкая и не сложная процедура. Но всё не так легко, как кажется.

Ошибка номер 1. После приобретения недвижимости можно с лёгкостью получить ВНЖ

Одним из наиболее известных предрассудков, является именно это. Нет, естественно, после приобретения недвижимости, в Болгарии нельзя сразу же приобрести ВНЖ. В настоящем случае, нужна большая документальная подготовка, финансовая и моральная. А также ожидание положительного ответа может занять около двух месяцев.

Ошибка номер 2. Иностранный гражданин не имеет право приобрести недвижимое имущество, а только взять его в аренду

Нет, это не так. Для приобретения дома, будущему собственнику нужны только финансы и паспорт. В Болгарии данный вид сделок считается одним из наиболее прибыльных и распространенных видов деятельности. Пожалуй, единственным нюансом тут является личное посещение страны будущим собственником для совершения сделки.

Ошибка номер 3. В стране абсолютно не дорогая недвижимость

Это не совсем правильное суждение, так как для получения ВНЖ индивида нужна покупка, минимальная цена которой является 250000 евро, что в переводе на российские рубли, около 15 миллионов. Однако, покупка дома с видами на море будет примерно 40 тысяч евро, а это не более 3 российских миллионов, что значительно дешевле, чем покупка квартиры в Москве.

Ошибка номер 4. Домик на берегу моря для арендодателей

Учитывая, что курортный сезон в стране длится всего 3 месяца, может быть такое, что собственник потратит больше времени, сил, и что не мало важно, денежных средств на поиски клиентов, реставрацию и так далее, чем получит прибыли от сдачи в аренду.

Ошибка номер 5. Осуществление покупки посредством интернет соединения

Рынок недвижимости перестал быть таким прозрачным, как раньше. До начала 2010-х годов дома и квартиры в Болгарии находились на стадии застройки, поэтому не могло быть каких-то нюансов в приобретении недвижимости. Вместе с тем, что сейчас покупка подразумевает под собой юридические отношения, типа договора купли-продажи. При этом прямое отношение всё это имеет к рынку вторички. То есть для наиболее выгодной сделки необходимо сначала осмотреть будущее владение вдоль и поперёк и выбрать наиболее подходящий вариант.

Правила получения ВНЖ

Для приобретения ВНЖ в Болгарии иностранец обязан иметь во владении свою собственность, находящуюся в этой стране. Также человек не должен быть ранее судим в Российской Федерации.

При подаче заявки на приобретение ВНЖ понадобятся следующие документы:

1. Болгарская виза, типа D;
2. Документ, подтверждающий наличие недвижимости;
3. Справка о судимости.

Также стандартный пакет справок, который необходим для получения положительного ответа:

• Обращение (заявление);
• Загранпаспорт, который будет действующим как минимум ещё 1,5 года с момента предоставления всего нужного;
• Фотографии 35 х 45 миллиметров;
• Банковская детализация средств;
• Подтверждение уплаты государственной пошлины (10 левов);
• Страховка.

Фотографии должны соответствовать стандартам, которые требуются для получения Шенгена, а именно:

• Цветные;
• Без шапок, кепок и других головных уборов;
• Лицо должно занимать 70-80% места всего фотоснимка;
• Без рамок;
• Без пикселей;
• Исключительно светлый фон.

Документы следует подавать в переселенческие органы страны, рассмотрение длится до 120 дней, после чего выдается документ, позволяющий проживать в стране от полугода до 1-го года. Для продления ВНЖ не надо ждать целый год, по истечении полугода, гражданин в праве предоставить документы для продления.

Особенности получения ПМЖ и ДВЖ

ПМЖ – это определение статуса человека, которые на постоянной основе проживает на территории страны.

ДВЖ – разновидность ВНЖ в Болгарии (разрешение на долгосрочное пребывание)

Претендентами на ПМЖ могут быть люди, которые подходят хотя бы под 1-ну из категорий:

• Наличие прямых родственников, являющиеся гражданами Болгарии;
• Дети, не достигшие возраста 18-ти лет, даже при том, что родители могут быть гражданами другой страны;
• Лица, пребывающие на территории государства более 5-ти лет, при том без возможности покидать страну больше, чем на тридцать месяцев;
• Иностранные граждане, которые внесли вклад в экономическую часть страны не менее 1 млн. левов;
• Иностранные женщины, состоящие в брачных отношениях с болгарским гражданином;
• Беженцы.

Процедура получения делится на подобные этапы:

• Причина, по которой будет предоставляться ПМЖ;
• Сбор документов и их подача в соответствующие службы;
• Нотариальное заверение пакета документов;
• Оформление ВНЖ;
• Приобретение вида на жительство на срок до 1-го года;
• Пребывание на территории государства более пяти лет, с ежегодным продлением ВНЖ;
• Возможность предоставления справок для приобретения гражданства Республики.

Существует так называемый обход системы. Он возможен только в случае инвестиционного вложения в экономическую сферу страны или при наличии прямых родственников, являющихся гражданами Болгарии.

Получение ДВЖ

Как и говорилось ранее, получить ДВЖ можно только после 5-ти лет пребывания на территории государства. Особенностью данного вида жительства является то, что суммарно человек может отсутствовать в стране менее 10-ти месяцев, в противном случае, желающий получить ДВЖ может получить ответ в виде отказа, в соответствии с актами Республики Болгарии.

Как приобрести ДВЖ? Итак, справки необходимые для положительного ответа:

1. Возможность обеспечения всей своей семьи (выписки банковских карт, соответствующие документы с места работы);
2. Страховка, оформленная на всех членов семьи.

Раз в пять лет ДВЖ необходимо продлевать.

Дополнительно о переезде в Болгарию на ПМЖ читайте по ссылке.

Льготные исключения

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

• Обращение (заявление);
• Уплата государственной пошлины;
• Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
• Страховка;
• Болгарская виза, типа D;
• Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
• Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
• Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).

Каждый документ необходимо отксерокопировать и предоставить как в оригинале, так и в виде копий.

Заключение

Для приобретения вида на жительство самым простыми способами являются:

1. Приобретение недвижимости;
2. Пенсионный возраст заявителя.

После постоянного продления ВНЖ, индивид может надеяться на получение статуса «постоянного жителя» страны, а также в праве надеяться на получение гражданства Болгарии. Правила получения ВНЖ практически для всех одинаковые, за исключением пенсионеров и лиц, имеющих прямых родственников на территории Болгарии. В их случае, процедура получения ВНЖ/ПМЖ/ДВЖ значительно упрощается.

ВНЖ в Болгарии для российских пенсионеров

Поменять страну проживания, особенно в пожилом возрасте, да еще и с семьей, отважится далеко не каждый. Конечно, хочется провести остаток лет в теплых краях, где условия жизни получше, бытовых проблем поменьше, и собственной пенсии на все хватает с лихвой. Именно такую возможность предоставляет ВНЖ в Болгарии для пенсионеров из России. Оказывается, получить его вполне реально, было бы желание. Времени и средств много не потребуется, но придется соблюсти ряд условий.

Достоинства ВНЖ

Вид на жительство почти уравнивает в правах с гражданами страны, за исключением права избирать, быть избранным, работать в структурах власти. Кроме неограниченного по времени пребывания и числа въездов/выездов, ВНЖ в Болгарии для пенсионеров в 2019 году дает массу прочих возможностей:

• отправлять приглашения родственникам, друзьям;
• покупать автомобили на свое имя;
• по упрощенной схеме оформлять визы в страны Шенгена, посольства которых находятся на территории Болгарии;
• посещать некоторые страны Евросоюза без виз;
• работать в учрежденной своими силами фирме;
• через пять лет получить статус ДВЖ (долгосрочный вид на жительство) или постоянного пребывания (ПМЖ);
• дышать свежим морским воздухом. В Болгарии развитой курортный бизнес и хорошая экология.

Когда Болгария войдет в зону Шенгенского соглашения, а это случится в ближайшем будущем, ее резиденты получат возможность свободного перемещения по Европе.

Пройдите социологический опрос!

Порядок получения

Оформление ВНЖ в Болгарии для пенсионеров требует доказать обеспеченность жильем и отсутствие финансовых проблем.

Ничего нового: для получения визы категории D, которая обязательно понадобится, выдвигаются похожие требования.

Жилье подойдет приобретенное либо арендованное. Финансы придется частично провести через болгарский банк ─ нужно положить на счет сумму, равную 12 минимальным болгарским пенсиям. На сегодня это 2 484 лева (по существующему курсу почти 1 500 долл.).

С 01.07.2019 минимальная пенсия составит около 220 левов и сумма увеличится до 2 660 левов.

О системе пенсионного обеспечения рассказывает статья “Размеры пенсии в Болгарии“.

Получить вид на жительство в Болгарии для пенсионеров при покупке недвижимости или если есть родственники с таким статусом, гораздо легче.

Что потребуется

Итак, алгоритм действий выезжающего пенсионера должен быть таким:

1. Подготовка документов в РФ: справки о размере пенсии за последние 3 месяца (в Пенсионном фонде), нотариально заверенной копии пенсионного удостоверения, справка об отсутствии судимости. Обязательно делается нотариально заверенный перевод копий и справок.
2. Поездка в Болгарию по туристической визе.
3. Поиск жилья – покупка либо аренда, и сбор бумаг на месте.
4. Выезд, получение визы D в России по основанию “обеспеченный пенсионер”, повторный въезд и подача бумаг в болгарскую миграционную службу – МВР (Министерство на вътрешните работи Република България – Министерство внутренних дел РБ).

В совокупности понадобятся следующие документы для ВНЖ в Болгарии для пенсионеров:

• анкета-заявление;
• заграничный паспорт со сроком действия не менее 18 месяцев, копия основного разворота и всех страниц с визами, обязательно со штампом последнего въезда;
• два цветных фото 3,5х4,5 см, на светлом фоне без уголков;
• подтверждение обеспечения жильем: копия нотариального акта № 16 либо заверенного договора аренды. Напомним, в первом случае в Болгарии вид на жительство для пенсионеров получить проще.
• медицинская страховка на весь срок пребывания с суммой покрытия не менее 60 тыс. левов (30 тыс. евро);
• справка о несудимости, выданная не позже полугода назад (с заверенным переводом);
• документ, подтверждающий пенсионное обеспечение (справка о размере пенсии за последние 3 месяца);
• выписка со счета в болгарском банке, на котором должно быть порядка 2 400 левов (1 200 евро).

Прежде чем выдать вид на жительство для пенсионеров, миграционная служба вправе запросить любые документы, поэтому рекомендуется уточнять текущую информацию на портале болгарского МВД .

Оформляется ВНЖ в течение 14 рабочих дней (личная карта делается до 30 суток). Выдается пластиковая карта, подтверждающая статус ВНЖ и право на пребывание в Болгарии в течение года.

Примерный список расходов (без учета проезда, проживания):

• консульский сбор за визы: категории С ─ 35 евро, категории D – 100 евро;
• перевод, легализация одного документа: от 20 до 40 евро;
• страховка на год (в Болгарии стоит немного дешевле, чем в РФ) – 100 евро;
• сбор за статус ВНЖ – 250 евро;
• изготовление карты – 25 евро.

Пролонгация ВНЖ

В Болгарии ВНЖ для пенсионеров требуется продлевать ежегодно. В карте указана дата валидности, минимум за 14 дней до которой необходимо подать документы в МВР. Пропускать сроки не стоит, иначе придется платить штраф. Если срок годности карты истек, придется выложить до 500 левов.

Сама процедура проста. Необходимо предоставить:

1. Копию личной карты.
2. Копию разворота заграничного паспорта (срок действия должен быть не менее чем 16 месяцев), страниц со штампами о пересечении границы.
3. Прошение (молба) о продлении пребывания. Бланк заявления берут в миграционной службе.
4. Копию пенсионного удостоверения, переведенного присяжным переводчиком и заверенного нотариусом. Справка из Пенсионного фонда РФ должна была сохраниться с момента получения визы D.
5. Заверенная копия нотариального акта на жилую недвижимость, договора аренды жилья.
6. Выписка со счета из местного банка.
7. Копии текущего и предыдущего медицинских полисов.
8. Квитанцию об оплате услуг за выдачу документов.

Новая карта выдается в обычном порядке в течение месяца. Срок можно сократить за дополнительную плату. Таким образом необходимо продлеваться пять лет, после чего появится шанс повысить статус до ПМЖ.

Болгарское гражданство

Разумеется, цель каждого приезжающего на длительное проживание ─ гражданство Болгарии. Преимуществ у такого статуса несравненно больше, но это тема отдельного разговора.

Чтобы получить гражданство, придется доказать болгарские корни, подтвердить родственные связи либо брачные узы с болгарскими гражданами. Обычно натурализация происходит за 2-3 года. Оснований для выдачи гражданства болгарскими законами предусмотрено несколько.

Детально все возможные варианты иммиграции в Болгарскую Республику рассмотрены в статье “Иммиграция в Болгарию в 2019 году: правила, способы, особенности“.

Иммиграция в Болгарию пенсионеров не запрещена. Для людей с большими финансовыми возможностями оптимальным вариантом является покупка долговых обязательств Республики Болгария на сумму от 2 млн левов (1 млн евро). Вряд ли это касается пенсионеров. Им гораздо интереснее возможность и особенности перехода на местное пенсионное обеспечение.

Болгарская пенсия

Минимальная пенсия в Болгарии в прошлом году составила 200 левов или примерно 100 евро. Это меньше, чем у нас, в России, но коммунальные платежи и цены в магазинах там растут не так быстро, поэтому все сопоставимо.

Зато средняя пенсия в Болгарии чуть выше ─ примерно 280 евро или 21 тыс. рублей. Получающим меньше 250 левов положена прибавка к пенсии в размере 50 левов. Более того, дополнительно каждый месяц ветераны войны-пенсионеры в Болгарии получают по 110 левов.

Договор о социальном обеспечении между Болгарией и РФ действует с 2010 года. Перевод пенсии возможен, занимает примерно пять месяцев и включает несколько этапов. Задача наиболее трудоемкая для пенсионеров, еще не переехавших окончательно. Начинает она решаться в российском Пенсионном фонде, куда подается определенный пакет документов.

Где в Болгарии жить лучше

В основном русские в Болгарии пытаются обосноваться на морском побережье в районе Варны, Бургаса либо в крупных городах ─ Софии, Пловдиве. Русская диаспора здесь самая крупная.

Плюсы и минусы переезда в Болгарию рассмотрены здесь.

От 6 до 10 % переселенцев предпочитают горные районы. Это, конечно, не классическая Европа: Болгария больше похожа на бывшую советскую республику, хотя эволюционирует быстрыми темпами. Это хороший вариант для тех, кто предпочитает тихую размеренную жизнь по средствам.

С другой стороны, жизнь в Болгарии для пенсионеров, имеющих там собственные апартаменты или дом, кажется бесконечным праздником в стране вечного лета. Жилье прекрасно сдается, добавляя в кошелек несколько сотен евро ежемесячно. К слову, прожить в стране можно вполне нормально на 16 тыс. рублей в месяц. А где выбрать место жительства ─ это вопрос личных предпочтений.

Цены и условия жизни везде примерно одинаковы. НДС в Болгарии повыше ─ 20 %, а подоходный налог пониже ─ 10 %.

Эмиграция в Болгарию из России для пенсионеров происходит практически незаметно. Средние цены в местных продуктовых магазинах вдвое ниже, чем в московских. Не говоря уже об одежде. Неминуемый переход страны на евро может изменить ситуацию, но вряд ли слишком сильно.

Выводы

Как видим, ничего сложного для российского пенсионера, желающего переехать жить в Болгарию, нет. Получение ВНЖ в Болгарии для пенсионеров не сопряжено с рисками, если все делается на законных основаниях. Главное – подготовить необходимый перечень документов и соблюсти все процедуры.

ПЕРЕЕЗД в Болгарию на ПЕНСИЮ. История Игоря и Гули из Омска.: Видео