Цены в Люксембурге на продукты, недвижимость, товары и услуги

Цены в Люксембурге 2019

Подходящие отели.

Люксембург — стоимость еды, проживания, транспорта и прочего

Используйте эти данные, чтобы посчитать сколько необходимо взять с собой денег в Люксембург.

Цены в ресторанах и кафе

Прием пищи (обед/ужин) в недорогом ресторане1 208 руб.
Обед/ужин на двоих, 3 блюда, ресторан среднего класса4 973 руб.
МакМил в Макдональдсе или аналогичный комбо-обед639 руб.
Пиво местного производства (пол-литра, разливное)355 руб.
Импортированное пиво (бутылка/банка 0.33 литра)284 руб.
Капучино (средняя цена)224 руб.
Кока-Кола/Пепси-Кола (бутылка/банка 0.33 литра)183 руб.
Маленькая бутылочка воды (0.33 литра)161 руб.
Рынки и супермаркеты

Молоко (1 литр)85 руб.
Свежеиспеченный белый хлеб (400 грамм)133 руб.
Белый рис, (1 кило)139 руб.
Яйца (средняя цена)257 руб.
Сыр местных производителей (1 кило)1 025 руб.
Куриная грудка (1 кило)743 руб.
Говяжий стейк (1 кило) (или аналогичное красное мясо с задней части)1 263 руб.
Зеленые яблоки (1 кило)156 руб.
Бананы121 руб.
Апельсины (1 кило)194 руб.
Томаты (1 кило)186 руб.
Картофель (1 кило)98 руб.
Лук (1 кило)149 руб.
Салат листовой (1 головка)107 руб.
Большая бутылка воды (полтора литра)63 руб.
Бутылка красного вина (средняя цена)426 руб.
Пиво местного производства (пол-литра, бутылированное)88 руб.
Импортированное пиво (бутылка/банка 0.33 литра)96 руб.
Сигареты 20 шт (Мальборо)401 руб.
Передвижение и транспорт

Билет в один конец (городской транспорт)142 руб.
Ежемесячный проездной (стоимость без льгот)1 776 руб.
Цена за посадку в такси (базовый тариф)185 руб.
Поездка на такси 1 час (стандартный тариф)199 руб.
Ожидание такси, 1 час (стандартный тариф)2 131 руб.
Бензин цена за 1 литр80 руб.
Фольцваген Гольф 1.4 90 KW Trendline (или схожий по классу автомобиль)1 491 639 руб.
Тойота Королла 1.6l 97kW Comfort (или аналогичный новый автомобиль)1 699 009 руб.
Ежемесячные платежи за коммунальные услуги

Базовые коммунальные платежи (Электричество, отопление, система охлаждения, вода, вывоз мусора) для квартиры площадью 85м216 546 руб.
Стоимость 1 минуты разговора по местному мобильному тарифу (без учета скидок и планов)13 руб.
Интернет (60 Мбит или больше, безлимитный, кабель/АДСЛ)3 334 руб.
Спорт и развлечения

Фитнес/спортзал, месячный платеж (абонемент) для одного взрослого4 283 руб.
Теннисный корт в аренду ( 1 час в суб./воскр.)1 767 руб.
Билет в кино на международный релиз фильма, 1 место639 руб.
Уход за детьми

Частный детский сад, полный день, ежемесячно за 1 ребенка70 870 руб.
Международная начальная школа, ежегодно за 1 ребенка1 013 254 руб.
Шоппинг. Цены на одежду и обувь

1 пара джинс (Левайс 501 или аналогичные бренды)5 921 руб.
1 платье в брендовом магазине (Mango, Mexx, . )2 812 руб.
Пара кроссовок Найк (среднего класса)6 283 руб.
Пара мужских кожаных деловых туфлей9 000 руб.
Стоимость аренды квартиры в месяц

1-комнатная квартира в центре города106 176 руб.
1-комнатная квартира за пределами центра85 731 руб.
3-х комнатная квартира в центре города211 070 руб.
3-х комнатная квартира за пределами центра147 677 руб.
Стоимость покупки квартиры / цены на недвижимость

Стоимость квартиры в центре (цена за квадратный метр)573 116 руб.
Стоимость квартиры не в центре (цена за квадратный метр)423 045 руб.
Зарплаты и финансы

Среднемесячная зарплата нетто (после уплаты налогов)232 005 руб.
Процентная ставка по ипотеке в процентах ( % ), ежегодно, с фиксированной ставкой, в течение 20 лет1.95

Цены в других городах — Люксембург

Друзья, вы часто спрашиваете, поэтому напоминаем!

Авиабилеты — сравнить цены от всех авиакомпаний и агентств можно тут!

Отели — не забываем проверять цены от всех сайтов бронирования! Не переплачивайте. Это тут!

Аренда авто — тоже агрегация цен от всех прокатчиков, все в одном месте, идем сюда!

Цены в Европе на продукты и жилье

Стоимость продуктовой корзины, аренды и покупки жилья, а также уровень повседневных трат определяют дороговизну жизни по всему миру. Именно по соотношению заработных плат и вынужденных затрат определяется уровень благосостояния граждан, доступность отдыха и прочие среднестатистические параметры.

Панорамный вид на Париж

Цены на продукты в Европе – яркий показатель того, на что придется рассчитывать мигрантам и туристам, отправляющимся отдыхать за границу.
Говоря о возможности сменить место жительства, в частности, выбрать любую страну Европы или мира для ПМЖ, российские мигранты прельщаются высокими зарплатами и более достойным уровнем жизни.

Но очень часто забывают посмотреть на обратную сторону медали. Зарплаты в странах ЕС действительно выше, однако, и повседневные расходы несопоставимы с российскими. О том, сколько же на самом деле придется тратить на достойный уровень жизни за границей, сколько стоят коммунальные услуги, аренда жилья и продукты питания в разных странах Евросоюза, разбираемся в этом материале.

Также эта информация пригодится тем, кто планирует отдых «дикарем» в этих странах или летит туда на длительное время.

Отдых на пляжах острова Крит

Общая картина в Европе

2020 год стал годом снижения цен на продукты питания во всем мире. Однако этот процесс коснулся в большей степени Европы, миновав Россию. В то время как мировая тенденция такова, что стоимость продуктовой корзины упала на 22%, в Российской Федерации, она выросла на 15%. Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН объясняет этот парадокс перепроизводством, усилением американского доллара и снижением цен на нефть.

Между тем, эксперты Eurostat опубликовали рейтинг самых дорогих европейских стран, добавив к исследованию Норвегию и Швейцарию.

СтранаСтолица
13ГерманияБерлин
12ИталияРим
11АвстрияВена
10ФранцияПариж
9БельгияБрюссель
8НидерландыАмстердам
7ИрландияДублин
6ЛюксембургЛюксембург
5ФинляндияХельсинки
4ШвецияСтокгольм
3ДанияКопенгаген
2НорвегияОсло
1ШвейцарияБерн

Наряду с самыми дорогими странами есть и рейтинг дешевых государств, как для туристов, так и для мигрантов. В него попали Румыния, Польша, Македония, Албания и Болгария. Стоимость потребительской корзины, прочих товаров и услуг здесь на 43% ниже, чем в других странах Евросоюза.

Также в этом ключе можно рассматривать Чехию. Весьма привлекательной для туристов будут Греция, Испания и Португалия. На шопинг, продукты питания и отдых в целом здесь цены ниже, чем по Евросоюзу.

Стоимость жилья в Европе

Цены на недвижимость можно оценивать по двум категориям – жилье в аренду на определенный срок и покупка квартиры или дома за границей.

Цены на аренду жилья в Европе

Для туристов актуальнее предложение съема. На оговоренный срок в Европе можно снять номер в гостинице, отеле или хостеле, арендовать виллу на берегу моря, а также вселиться в дешевые квартиры, домики или апартаменты.

Аренда апартаментов в Греции

Рынок недвижимости достаточно богат. Здесь есть предложения как спальных мест – аналог многоместных номеров гостиниц, так и полностью автономные, хоть и небольшие квартиры или домики.

СтранаАренда 1к/к с 1 спальней в центре на 1 месяц в евроАренда 1к/к с 1 спальней в спальном районе на 1 месяц в евро
1Румыния200145
2Болгария240100
3Греция290205
4Польша290220
5Чехия380280
6Франция620450
7Португалия675470
8Германия760560
9Австрия790580
10Финляндия1070890
11Швеция1180710
12Италия1270870
13Нидерланды1350920
14Норвегия14401150
15Люксембург14801190
16Швейцария17401250

Стоит заметить, при обращении в агенство недвижимости для поиска квартиры для аренды нужно будет заплатить дополнительную сумму денег за их услуги, а также арендная плата будет немного выше.

Для того, чтобы подписать контракт об аренде квартиры в Европе, хозяева требуют внести депозит(в двух или трехкратном размере от арендной платы) и оплатить первый месяц. Депозит возвращается по окончанию контракта.

Если хозяин посчитает, что жилец что-то испортил в квартире, то он имеет полное право вычесть сумму ущерба из депозита. Также депозит могут и не вернуть при внезапном переезде — об этом всегда нужно сообщать заранее(1-2 месяца) или найти кого-то на свое место.

Арендовать квартиру в спальном районе или за городом не всегда выгодно для людей, которые приезжают в Европу с целью работы или учебы. Иногда арендная плата в центре выходит дешевле, чем на окраине, если учитывать расходы на общественный транспорт или бензин.

Арендовать номер в гостинице – это самое дорогое решение. Также аренда квартиры посуточно обойдется значительно дороже, чем съем сразу на длительный срок. В Европе распространена практика сдачи жилья внаем понедельно. Аренда автономных домиков на небольшую компанию также получается более выгодной сделкой, чем съем номеров для каждого человека в отдельности. К тому же, получается, экономить на приготовлении еды, если в квартире есть собственная кухня.

Цены на покупку жилья в Европе

Покупка жилья в Европе – это не только возможность решить квартирный вопрос раз и навсегда, но и способ получить визу. Некоторые страны Евросоюза разработали специальные инвестиционные программы для мигрантов, воспользовавшись которыми можно стать резидентом той или иной страны на льготных условиях.

Но такая опция существует не во всех европейских странах и если она есть, то ограничена минимальной суммой покупки недвижимости. Например, для получения золотой визы Испании необходимо купить квартиру не дешевле 500 000 евро.

К тому же покупка недвижимости – это прекрасный способ вложения денег, сохранения и преумножения капитала. Для более надежных сделок выбираются города с низкой стоимость квадратного метра, но очень перспективными темпами роста и стабильным спросом на недвижимость.

Вилла в Италии на острове Сицилия

PwC и Urban Land Institute ежегодно составляют своеобразный рейтинг, который становится буквально руководством к действию для иностранных инвесторов.

В таблице представлена десятка самых привлекательных с точки зрения инвестиций в недвижимость городов. Для наглядности приведен список лидеров рейтинга за прошлый год.

2019 год№№ в рейтинге2020 год
Франкфурт10Лондон
Стокгольм9Лиссабон
Копенгаген8Амстердам
Стамбул7Копенгаген
Цюрих6Бирмингем
Лондон5Афины
Берлин4Гамбург
Гамбург3Мадрид
Дублин2Дублин
Мюнхен1Берлин

Тем же, кто ищет недвижимость исключительно для личного пользования, а не с точки зрения приумножения капитала, можно выбирать любые комфортные города Европы. Ближе к центральным и столичным районам ценник заметно взлетает вверх, спальные районы и провинция более доступны. К примеру, в Румынии самое дешевое жилье. Один квадратный метр квартиры в спальном районе будет стоить примерно 800 евро, а в центральной части – около 1000. В Греции разница более ощутима – 1600 и 3800 евро соответственно. Далее идут Германия и Франция, с 3000-5600 и 3200-4600 соответственно.

Чтобы приобрести квартиру в Норвегии, необходимо рассчитать свой бюджет исходя из 5700 евро за квадратный метр квартиры в спальном районе и 8200 – в центральном.

Похожая картина в Австрии – 4600 и 9200 соответственно, а также Люксембурге – 6000-8300 евро.

Более дорогими оказались Италия и Швеция. 5600-13000 и 5700 и 10000 евро. А страной с самой высокой ценой за квадратный метр жилья оказалась Швейцария. Государство предлагает приобретать жилье в спальном районе за 8400 евро за 1 квадратный метр, и в центральной части города за 12000 евро.

Читайте также:  Триполи на карте мира

Чтобы купить жилье в одной из европейских стран не нужно быть гражданином или резидентом ЕС. Недвижимость можно купить даже не приезжая в страну. Но обычно для заключения сделки покупатель все таки приезжает, чтобы посмотреть квартиру и убедиться в ее реальности.

Так как все больше иностранцев хотят купить квартиры в Европейском союзе, появились мошенники, которые пользуются доверием людей и продают «несуществующие» квартиры.

Стоимость продуктов в Европе

Стоимость продуктов в Европе бьет все рекорды. В том числе мировые цены упали до 6-летнего минимума. Сейчас продуктовые корзины даже в самых дорогих странах Евросоюза выглядят весьма привлекательно, а некоторые позиции значительно доступнее, чем на российском рынке. Разница достигает 10-15%.

Больше всего диссонанс заметен в ценах на молочную продукцию, рыбу и морепродукты, масло и жиры, шоколад, конфеты, сахар и мед, а также хлебобулочные изделия и бакалею.

Цены на спиртное в Германии

В свободной таблице приведены цены на еду из основных категорий продуктов в самых дорогих и самых дешевых странах Европы по версии Eurostat. Все цены указаны в евро.

МолокоХлебМясоЯйцаОвощиФруктыВиноСигареты
1 литр1 буханка1 кг10-12 шт.1 кг1 кг0,7 л.1 пачка
Швейцария1,92,342,054,82,353,510,57,2
Нидерланды1,51,918,23,72,53,255,446,9
Франция0,932,0418,253,784,272,026,988,15
Германия1,370,8111,171,91,51,976,4
Италия0,692,10,83,422,431,587,666,97
Чехия0,690,878,691,631,950,914,363,89
Румыния0,50,96,121,90,50,94,213,58


Стоимость продуктов питания в Европе зависит от многих факторов. Овощи и фрукты с наклейкой «био» стоят в два, а то и в три раза дороже обычных, хотя ничем не отличаются по качеству.

В супермаркетах каждую неделю проходят различные акции, скидки до 50% процентов на товары, срок годности которых истекает в ближайшие дни, бонусные программы. Приехав в страну на постоянное место жительства, стоит оформить скидочные карты каждого ближайшего магазина, чтобы немного экономить на покупках.

Цены на алкоголь и сигареты, по сравнению с российскими, «немного» кусаются. Крепкий алкоголь стоит от 10 евро и дороже. Поэтому большинство туристов привозят разрешенный максимум этих товаров из дома. Однако в странах восточной Европы цены немного демократичнее.

Что касается стоимости ланча или ужина в ресторане, то средний чек на двоих выйдет от 20 до 50 евро. Цены на фастфуд примерно одинаковые по всей Европе, например, набор (бургер, картошка фри и напиток) в Макдональдсе стоит около 10 евро.

Другие затраты на жизнь в Европе

Почти во всех странах Европы очень дорогой интернет. Обусловлено это монополией компаний-провайдеров: так как альтернативы никакой нет, они могут ставить любую выгодную для них цену. Например, в Швейцарии за один месяц интернета нужно будет заплатить около 50 евро (только не забывайте, что это самая дорогая страна). Самый дешевый интернет в Польше — примерно 10 евро.

Цена на общественный транспорт примерно одинакова во всей Европе. Один билет стоит от 90 центов до 3 евро. Местные предпочитают покупать дневные билеты или проездной на месяц. Обычно билет на один день стоит ровно в два раза больше, чем цена билета на одну поездку, поэтому имеет смысл всегда взять билет на день.

Стоит заметить, при обращении в агентство недвижимости для поиска квартиры для аренды нужно будет заплатить дополнительную сумму денег за их услуги, а также арендная плата будет немного выше.

Для того чтобы подписать контракт об аренде квартиры в Европе, хозяева требуют внести депозит (в двух или трехкратном размере от арендной платы) и оплатить первый месяц. Депозит возвращается по окончанию контракта.

Если хозяин посчитает, что жилец что-то испортил в квартире, то он имеет полное право вычесть сумму ущерба из депозита. Также депозит могут и не вернуть при внезапном переезде — об этом всегда нужно сообщать заранее (1-2 месяца) или найти кого-то на свое место.

Чтобы купить жилье в одной из европейских стран не нужно быть гражданином или резидентом ЕС. Недвижимость можно купить даже не приезжая в страну. Но обычно для заключения сделки покупатель всё-таки приезжает, чтобы посмотреть квартиру и убедиться в ее реальности.

Так как все больше иностранцев хотят купить квартиры в Европейском союзе, появились мошенники, которые пользуются доверием людей и продают «несуществующие» квартиры.

Арендовать квартиру в спальном районе или за городом не всегда выгодно для людей, которые приезжают в Европу с целью работы или учебы. Иногда арендная плата в центре выходит дешевле, чем на окраине, если учитывать расходы на общественный транспорт или бензин.

Но такая опция существует не во всех европейских странах и если она есть, то ограничена минимальной суммой покупки недвижимости. Например, для получения золотой визы Испании необходимо купить квартиру не дешевле 500 000 евро.

Если жить и работать в Европе, то денежных средств должно хватать не только на прожиточный минимум, но и на развлечения, отдых и другие излишки. Заработная плата во всех странах Европы, даже самая низкая, позволяет обеспечить достойную жизнь для семьи.

Отдых и развлечения в Европе не сильно ударяют по карману. Например, билет в кино стоит около 7-10 евро. Единственный минус: в маленьких европейских городках фильмы показывают на местном языке и только иногда на английском. Но в крупных городах, а особенно столицах такой проблемы совсем не существует.

Если жить и работать в Европе, то денежных средств должно хватать не только на прожиточный минимум, но и на развлечения, отдых и другие излишки. Заработная плата во всех странах Европы, даже самая низкая, позволяет обеспечить достойную жизнь для семьи.

Бытовая аналитика: жизнь в Люксембурге vs. жизнь в Москве

Елена Киреева переехала из Москвы в Люксембург два года назад. Она рассказала Сравни.ру, сколько стоит жизнь в столице одной из самых маленьких стран Европы.

Я переехала в Люксембург в феврале 2016 года, потому что вышла замуж. Мой муж — итальянец, он живёт здесь уже 10 лет. От своих соотечественников я слышу разные отзывы о жизни в Люксембурге. Многие жалуются, что это скучная деревня, однако никто отсюда не уезжает, количество приезжих только растёт.

Я быстро адаптировалась к жизни здесь, а страну полюбила с первого взгляда. Люксембург — очень спокойное место, особенно по сравнению с мегаполисом. Площадь всей страны равна российской столице. На момент отъезда жизнь в Москве казалась мне слишком напряжённой, пробки и метро изматывали, как и количество людей.

Жильё

Люксембург — очень маленькая страна, её столица — ещё меньше. Строительство нового жилья тут строго контролируется: площадь города почти не растёт, потому что это потребует вырубки лесов. В большинстве районов запрещено или не принято строить высотные дома, так что почти все жилые здания здесь — по 4 – 5 этажей. При этом город привлекает много людей: экономика страны на подъёме, много рабочих мест, и зарплаты довольно высокие. Спрос на недвижимость значительно выше предложения — так что арендовать и покупать жильё здесь очень дорого.

В городе Люксембурге нет разделения на центр и спальные районы. Центр города — небольшая историческая часть со старинными зданиями, крепостными стенами, дворцом Великого герцога, магазинами и офисами. Почти все остальные районы — жилые. Время проезда на автобусе от края города до центра составляет примерно 20 минут.

Аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит примерно 1 400 евро (105 840 ₽) в месяц. Цена зависит от состояния квартиры и престижа района — например, возле вокзала жильё более дешёвое, а в тихом районе с хорошей школой и парком — более дорогое. За 1 000 евро (75 600 ₽) можно снять хорошую квартиру-студию, правда, площадью не больше 30 кв. м. В стоимость аренды не входят коммунальные платежи, обычно это около 200 евро (15 120 ₽) в месяц.

Хозяева квартир выбирают жильцов на свой вкус. По каким критериям, понравитесь ли вы им или нет — заранее предугадать нельзя. Для аренды квартиры обязательно показать контракт с работодателем, чтобы подтвердить ваш стабильный доход.

В Москве я всё время арендовала жильё. Оно было разным, начиная с комнаты в коммуналке и заканчивая приличной однушкой. Снять однокомнатную квартиру в неплохом районе — например, на Академической — стоит около 40 000 ₽ в месяц. Ещё 4 – 5 000 ₽ в месяц уходит на коммунальные услуги.

На всю жизнь я запомнила, что в Москве хозяин может выселить квартиранта в любой момент, не всегда предупредив заранее. Иногда выезжать приходилось буквально за 1 день. В Люксембурге арендуют жильё чаще всего минимум на 1 год по контракту. Контракт может быть расторгнут одной из сторон, и об этом необходимо предупредить за 1 – 2 месяца. Эти условия здесь соблюдаются неукоснительно.

Купить жильё непросто. Хотя сейчас новые дома активно строят в разных частях города, желающих обзавестись собственностью настолько много, что квартиры разбирают как пирожки. Помимо семей, которые ищут жильё в ипотеку, среди покупателей много богатых инвесторов — недвижимость в Люксембурге очень быстро растёт в цене.

На рынке вторичного жилья средняя стоимость квадратного метра — около 7 000 евро (529 200 ₽), в новостройках — примерно 10 000 евро (756 000 ₽). Для сравнения: в Москве средняя стоимость квадратного метра в типичной «панельке» — 142 787 ₽, в новом кирпичном доме — 201 187 ₽.

Многие покупают жильё за городом или даже в соседних странах — Германии, Франции или Бельгии. По цене однокомнатной квартиры в городе Люксембурге можно купить дом с садом в Германии недалеко от границы с Люксембургом. Но это означает ежедневную дорогу на работу в Люксембург и обратно с большими пробками — примерно, как люди ездят из Подмосковья на работу в Москву. Кроме того, они становятся жителями другого государства и не могут претендовать на место в школе или садике для детей и другие подобные социальные блага.

Проезд

Городской транспорт в Люксембурге представлен автобусами и трамваями. Трамвайный маршрут пока один, но идёт строительство новых линий, трамваями обещают заменить часть автобусов. Автобусов много, они ходят повсюду в городе, есть маршруты в другие городки и деревни. Работают по расписанию, опоздания случаются в час пик, но небольшие. Контролёры в общественном транспорте — явление нечастое, но штраф за безбилетный проезд составляет 150 евро (11 340 ₽).

Читайте также:  Триполи на карте мира

Проезд можно оплатить несколькими способами: купить билет у водителя за 2 евро (151 ₽) на 2 часа или за 4 евро (302 ₽) на целый день, отправить СМС на определённый номер или купить проездной. Безлимитный проездной на месяц стоит 20 евро (1 512 ₽). У меня — годовой проездной за 200 евро (15 120 ₽). Это пластиковая карта, на которую я каждый месяц наклеиваю новую марку с номером месяца, эти марки приходят по почте. В Москве проезд дороже: проездной на месяц стоит 2 075 ₽, на год — 18 900 ₽.

По стране Люксембург можно ездить на поезде, билет до любой станции стоит 2 евро (151 ₽). Но поезда ходят далеко не везде, поэтому у многих есть автомобили.

В Люксембурге — самый дешёвый бензин в Европе, так что на границе можно увидеть ряды заправок и жителей соседних стран, приезжающих заправлять свои автомобили. Цена за литр 95 бензина — 1,1 евро (83 ₽). Это почти в два раза дороже, чем в Москве — 43 ₽ за литр бензина АИ-95.

Автостраховка обходится недёшево. Стоимость зависит от многих факторов, разброс цен большой — примерно от 1 500 до 2 500 евро (113 400 – 189 000 ₽) в год.

Налог на машину зависит от мощности машины — например, за новый Мерседес B-класса придётся отдавать 80 евро (6 048 ₽) в год, за подержанный Смарт — 40 евро (3 024 ₽) в год. Обслуживать автомобиль тоже дорого, особенно в фирменном салоне. Замена летней резины на зимнюю последний раз стоила нам 60 евро (4 536 ₽).

В Москве я получила права, но никогда не водила машину, потому что движение казалось мне слишком агрессивным. В Люксембурге я села за руль. Очень нравится, что большинство водителей вежливы, уступают дорогу и благодарят, когда уступаешь ты.

Такси здесь не слишком популярны. Страна маленькая, общественный транспорт удобный, и из аэропорта до центра города можно добраться на автобусе за 20 минут. Мне за два года ни разу не пришлось воспользоваться такси.

Uber в Люксембурге нет. Одно из самых дешёвых и популярных служб такси называется Webtaxi. Весь их таксопарк состоит из электромобилей. Стоимость проезда — 2,7 евро за километр. Поездка с окраины до центра города обойдётся примерно в 13,5 евро (1 021 ₽). В Москве добраться на такси из спального района в центр стоит около 500 ₽.

В Люксембурге много супермаркетов. Овощи, фрукты, яйца, коровье молоко, йогурты и бытовую химию я покупаю в немецком сетевом супермаркете Aldi. Свежую рыбу, курицу, мясо, мёд, шоколад, ореховое молоко я покупаю в Ашане. За редкими продуктами и хлебом езжу в супермаркет премиум-класса, его можно сравнить с московской «Азбукой вкуса». Например, там продаётся мясо с местных ферм — некоторые выбирают себе любимых фермеров и покупают только у них. Ещё в Люксембурге можно найти интересные продукты кухонь разных народов мира — благодаря большому количеству национальностей, живущих здесь. Мы любим покупать японский мисо-суп.

По субботам утром в центре города работает фермерский рынок, где можно купить свежие товары высокого качества — например, местные овощи и фрукты, итальянскую пасту ручной работы. Правда, там довольно дорого. Также многие люксембуржцы ездят за покупками в соседнюю Германию, цены в магазинах там на 30% ниже.

Недвижимость в Люксембурге: 5 причин инвестировать

Как сохранить и даже приумножить денежные средства в кризис? Покупка недвижимости в Люксембурге – отличный вариант для этих целей. Сайт зарубежной недвижимости «ZaMetrami.ru» провел исследование рынка недвижимости Люксембурга, в результате чего специалисты отметили пять основных причин, указывающих на то, что городскую недвижимость следует серьезно рассматривать в качестве вложения инвестиций. В чем же заключаются преимущества покупки недвижимости в Люксембурге?

Основные преимущества рынка недвижимости Люксембурга

Люксембург – небольшое суверенное европейское государство с богатым историческим прошлым. Численность населения чуть более 500 000 человек, площадь – не превышает 2 600 км². Люксембург называют уютной страной. Она славится:

  • Высочайшим качеством жизни.
  • Невысокими налогами
  • Доброжелательным отношением к иностранным гражданам.

К достоинствам рынка недвижимых объектов относится разнообразие выбора:

  • Можно стать обладателем квартиры, расположенной в стандартном доме, построенном в 80-е годы прошлого века либо купить апартаменты в старинном здании с необычной архитектурой.
  • Жилье вторичного рынка можно встретить не только в исторических частях городов. Есть немало современных жилых комплексов.
  • Достаточно предложений в сегменте объектов, стоящих отдельно. Это новостройки от застройщиков (дома, виллы) или уютные особняки.

Помимо широкого выбора объектов, покупатель жилья может не сомневаться в отменном качестве постройки. Соблюдение европейских стандартов гарантируется строительными компаниями.

Скромные размеры страны позволяют за два дня осмотреть приглянувшиеся объекты. Законодательство страны обеспечивает иностранным инвесторам надежную защиту – случаи мошенничества практически отсутствуют.

Какие объекты недвижимости являются наиболее ликвидными и быстро окупаемыми?

Она представляет интерес для большого числа туристов и деловых людей. Первые стремятся осмотреть достопримечательности, вторые, решают бизнес-задачи. Размещение делового-сектора страны в столице, обычное явление для любого государства.

Так или иначе, но гости города нуждаются в жилье на время пребывания в Люксембурге. Учитывая достаточно высокие цены на недвижимость в стране, аренда жилья приносит владельцам жилых объектов хорошую прибыль. Наибольшая ликвидность и быстрая окупаемость у квартир и небольших домов, которые с удовольствием арендуют гости столицы.

Провинциальным колоритом отличаются объекты, расположенные в Мерше, Вильце, Виандене. Спокойствие и размеренность нравиться не только люксембуржцам, многие туристы предпочитают именно такой отдых. Тем более, что из страны можно очень быстро добраться почти в любой уголок Европы. Вот почему скромный или даже элитный особняк, купленный в этих городах окупиться за небольшой срок.

Путешественники давно оценили преимущества апартаментов со светлыми, уютными комнатами и домашним уютом, которые они выбирают как альтернативу отельному проживанию. Владельцы туристической недвижимости могут подтвердить ее ликвидность.

Какие цены на рынке: самые дорогие и дешевые объекты недвижимости

Европейская недвижимость, в принципе, недешевый вид покупки, что уж говорить о жилье в сердце Европы. Элитные объекты Люксембурга представлены старинными особняками, находящимися в районах далеких от суеты города, или новыми апартаментами, возведенными в оживленном столичном центре.

Стоимость недвижимости класса «Люкс» соответствуют уровню подобного жилья, и начинается от 1 900 000€:

  • На покупку трехэтажной виллы в небольшом городке Эхтернах придется потратить 7 000 000€. Строение расположено на земельном участке 3 200 м².
  • Элитный особняк в стиле средневековья в Клерво обойдется в 1 800 000€.
    Цены на относительно дешевые объекты стартуют с отметки 165 000€:
  • Однокомнатные квартиры на вторичном рынке в диапазоне 165 000-190 000€.Квартира студия (год постройки 2015) в Вильце, находящаяся в новом благоустроенном жилом комплексе, 203 000€.
  • Дом в городе Клерво, построенный в 1955 году (после капитальных ремонтных работ) – 226 000€.
  • Виллы на первичном рынке в сорока километрах от столицы (на четыре спальни) 395 000€.
  • Двух комнатные апартаменты – 450 000€.
  • Покупка двухэтажной виллы на три спальни в Деренбахе (в районе с налаженной инфраструктурой, находящейся в пешей доступности) обойдется 550 000€.

Недвижимость в Люксембурге: ограничения для россиян, процедура покупки

По законодательству Люксембурга иностранцам разрешено приобретать коммерческую или жилую недвижимость на территории государства. Процедура покупки контролируется государством. Основные этапы сделки состоят из следующих пунктов:

  • Выбора и осмотра объекта.
  • Обсуждения условий (цены, передачи прав на собственность и так далее) и составления предварительного договора.
  • Выплаты аванса.
  • Проверки недвижимости – проверяется техническое и юридическое состояние объекта.
  • Далее подписывается Контракт, фиксирующий передачу недвижимости, после чего выплачивается остаток суммы. Контракт регистрируется нотариусом.

Иностранцам необходимо получить статус юридического лица и на него оформить люксембургскую недвижимость. Конечно, бизнес может носить номинальный характер. Однако расходы на его регистрацию будут значительными:

  • Оплата адвокатских услуг в среднем 5 000€.
  • В качестве уставного капитала вносится 40 000€.
  • Каждый год за обслуживание бизнеса оплачивается 8 000€.

Процесс регистрации фирмы и недвижимости занимает не более семи дней. Затем гражданин другой страны вправе претендовать на получение «вида на жительство». Необходимо предоставить:

  • Купчую на объект жилья.
  • Выписку из банка – доказать финансовую состоятельность.

Срок рассмотрения заявки два года. В течение этого времени ежегодная продолжительность пребывания в стране должен составлять шесть месяцев и более. После получения ВНЖ можно получить паспорт гражданина Люксембурга.

Для справки. Иностранцы, проживающие в стране, освобождаются от уплаты местных налогов. Получение гражданства Люксембурга избавляет от ежегодной выплаты 8 000€, требующейся для содержания бизнеса в Люксембурге.

Стоимость содержания жилья и налоги в Люксембурге

Какие выплаты сопутствуют покупке недвижимого объекта в Люксембурге:

  • Величина налогообложения на приобретение недвижимого объекта составляет 7% от цены покупки.
  • Для нового жилья существует налог на добавленную стоимость в размере 15%.
  • Сумма, покрывающая расходы при регистрации, равна 3000€.
  • За услуги по оформлению кредита – 3000€ (если в нем есть необходимость).

К ежегодным налогам относится подоходный имущественный налог. Например, домовладельцы платят 1,52% от цены объекта. Если имеется сад, то к нему прибавляется налог на землю в размере 150€ за год. Налог на недвижимость отсутствует.

В общей сложности статья расходов на содержание люксембургской недвижимости оборачивается для владельцев крупной суммой. В нее, кроме налогов, входит оплата за использование газа, электричества и воды.

Имеются также интересные нюансы, касающиеся граждан Люксембурга:

  • Владельцы жилья с ежемесячным доходом, не превышающим 4000€, освобождаются от выплаты налогов.
  • Совокупность определенных условий дает право на государственные доплаты при покупке жилья.

Прогнозы развития рынка недвижимости Люксембурга

Рынок люксембургской недвижимости характеризуется быстрым развитием. Это объясняется высоким спросом на жилье. Зачастую инвесторам приходиться становиться в очередь, чтоб вложить капитал в строительство нового объекта. В Люксембурге коммерческому делу гарантируется успех. Это одна из причин, по которой иностранные бизнесмены приобретают недвижимость в этой стране.

Что привлекает иностранцев в Люксембург:

  • Политика Люксембурга поддерживает развитие бизнеса, в том числе и малого.
  • Каждый иностранец может преуспеть в предпринимательском деле.
  • Для развития разных сфер экономики в страну привлекаются разнообразные специалисты.

Выше описанные факты обуславливают повышенный спрос на недвижимость, а значит и на дальнейшее развитие рынка недвижимости Люксембурга.

Только за первую половину 2013 года в недвижимые объекты Люксембурга было инвестировано 400 000 000€, к концу года эта цифра увеличилась до 650 000 000€. Тенденция роста инвестиционных вложений сохраняется, и по сей день.

Немалая стоимость люксембургского жилья не каждому по карману. Поэтому обладатели подобных объектов относятся к категории обеспеченных людей. Почти все состоятельные люди Европы имеют жилье в этом государстве.

Не забыты и граждане Люксембурга. Чтоб дать им возможность покупки жилья, принята госпрограмма «Жилье». Она позволяет люксембуржцам, относящимся к определенной категории, получать господдержку при покупке (строительстве) жилья.

Читайте также:  Триполи на карте мира

Возможно, кто-то из знатоков скажет, что недвижимость Люксембурга увеличивается в цене в среднем лишь на 2-3% в год. Да, это факт, но есть и другой нюанс – люксембургский рынок недвижимости не подвержен спадам. Данный процесс обошел недвижимость этой страны даже в кризисные времена. Стабильность – важнейший фактор для потенциальных инверторов, желающих сохранить свои накопления и увеличить их.

регистрация

Чтобы иметь дополнительные возможности, нужно зарегистрироваться, или войти как зарегистрированный пользователь.
После регистрации и подтверждения администратором Вы станете зарегистрированным пользователем.

Для этого необходимо заполнить поля ниже:

НЕДВИЖИМОСТЬ В Люксембурге

Преимущества

Чем хороша недвижимость в Люксембурге:
• чудесная природа страны
• очень высокий уровень жизни
• почти полное отсутствие коррупции
• не высокие цены на товары
• одни из самых низких налогов в Европе

Процесс покупки

Процесс покупки недвижимости в Люксембурге практически ничем не отличается от Бельгийского. Единственное отличие правил покупки недвижимости в этих странах – это оформление договора: в Люксембурге договором занимается нотариус, а в Бельгии – адвокат. Нотариус, присутствующий при подписании договора купли-продажи, является гарантом чистоты и законности сделки.

Процесс покупки объекта недвижимости в Люксембурге начинается традиционно, с выбора объекта. Далее следует подписание предварительного договора, где указывается стоимость объекта. Данный договор предусматривает штрафные санкции в размере 10% от указанной стоимости, в случае отказа одной из сторон от сделки.

На расчетный счет нотариуса перечисляется залоговая сумма, обычно в размере 10% от стоимости объекта недвижимости. Залоговая сумма блокируется вплоть до подписания окончательного договора обоими сторонами. Нотариус занимается подготовкой всех необходимых документов для совершения сделки.

Если покупателю необходим ипотечный кредит, то следует получить полное подтверждение от банка о его предоставлении на данном этапе совершения сделки купли-продажи.

Обе стороны предоставляют все необходимые для совершения сделки документы, которые нотариус проверяет. Обычно процедура проверки занимает 6-8 недель. Если при проверке документов обнаруживается, что есть какие-либо проблемы с наследованием или криминалом, то сделка аннулируется и залоговый платеж возвращается покупателю в полном объеме.

Далее покупатель обязан оплатить оставшиеся 90% от стоимости объекта недвижимости и все сопутствующие пошлины. Оформление страховки на этом этапе также является обязательным, дабы уберечься от проблем связанных со смертью одной из сторон договора, особенно если на покупку был оформлен ипотечный кредит. Размер страховки зависит от суммы и длительности кредита и может составлять €7000-30000. При оплате страховки ежегодно налоговые вычеты не взимаются, а при выплате полной суммы сразу, размер страховки вычитается из налогов. При досрочном погашении ипотечного кредита часть переплаченной страховки возвращается.

Последним этапом выступает подписание договора купли-продажи и перевод полной суммы стоимости объекта на счет продавца.

Особенности

Если квартира или дом купленные в Люксембурге нуждаются в ремонте, то лучше его провести до въезда в новое жилье и регистрации там, поскольку в этом случае стоимость ремонта вычитается из налоговой базы. Суть этого процесса состоит в том, что если ремонт делается после заселения новым жильцом, то это значит, что он не был крайне необходим.

С 2010 года на все объекты недвижимости в Люксембурге необходимо оформить Energy Pass. Покупатель новой квартиры или тот кто повышает категорию жилья (до категории «В»), получает статус экологического партнера и специальные льготы по кредитным ставкам (примерная скидка составляет 0,1-0,2%), кроме того специальные налоговые вычеты.

Налоги на недвижимость

Расходы, сопутствующие процессу покупки:
• 7% – налог на недвижимость
• 15% НДС – выплачивается при приобретении нового жилья
• 7-10% – услуги нотариуса
• €3000 – регистрация собственности
• €3000 – оформление кредита

Ипотека

Ипотечные кредиты в Люксембурге имеют очень большую популярность Однако получить ипотеку иностранному гражданину очень сложно, она доступна для резидентов страны и лиц с видом на жительство.

Ставки по ипотечному кредиту достаточно невысокие, фиксированная ставка в размере около 6%, а плавающая – 4%.

Расходы на содержание или сопроводительный сервис

Налог на недвижимость в Люксембурге варьируется в зависимости от типа объекта и составляет 7,5% от его кадастровой стоимости. Земельный налог выплачивается в размере 0,7-1% от кадастровой цены.

Если зарплата гражданина страны имеет размер меньше €4000 в месяц, то он получает право не выплачивать налоги, поскольку такой доход считается ниже среднего. Если же ежегодный доход гражданина составляет менее €44000, то он может рассчитывать на доплаты со стороны государства, при соблюдении таких условий:
• не должно быть другого жилья во владении или аренде
• нет достаточных финансовых возможностей для покупки или финансирования строительства дом/квартиры, максимальная площадь которого может быть не более 120 м2 для квартир и 140 м2 для дома (исключение составляют мастерские, гаражи, подсобные помещения)
• при наличии детей в семье, размер госдоплат увеличивается практически вдвое (или больше)

Недвижимость в Люксембурге

Герцогство Люксембург расположено в центре Европы. Из него легко можно попасть в большинство европейских стран. В стране благожелательно относятся к иностранцам, что позволяет с легкостью сродниться с этой самой маленькой европейской страной.Для тех, кто мечтает приобрести недвижимость за рубежом, в стране, гарантирующей высокий уровень жизни, комфорт и безопасность своим жителям, лучшим выбором станет Люксембург.

Недвижимость Люксембурга отличается высоким качеством строительства, соответствующего стандартам Европы, и очень большим выбором различных вариантов. Рынок недвижимости Люксембурга предлагает покупателям сотни квартир, вилл и домов. Маленький размер страны позволяет в течение двух дней осмотреть дома старых городов, современное жилье Кишберга, побережье Мозеля и удивительные загородные дома с прекрасными участками.

Законодательство Люксембурга надежно защищает интересы инвесторов, поэтому в стране практически нет случаев мошенничества на рынке недвижимости.

Цены на недвижимость Люксембурга растут медленно, в среднем на 2-3% в год, однако здесь нет и спадов на рынке.Инвестиции в недвижимость, хотя и не принесут быстрой прибыли, отличаются низким риском. Цена на двухэтажный дом в поселке Люксембурга составляет от 350000 до 450000 евро. Особняки и 2-3 этажные дома в городах обходятся своим покупателям от 500000 евро. Однокомнатная квартира в городе стоит от 160000 евро.

Жизнь в Люксембурге подходит состоятельным людям, ценящим уединение и спокойный ритм жизни. Здесь к услугам старинные замки и фешенебельные рестораны, прекрасная природа и блага цивилизации. Для приобретения вида на жительство, гражданства Люксембурга, здесь достаточно жить шесть месяцев в году.

Желающим пользоваться своей недвижимостьюв Люксембургедля отдыха достаточно визы на 180 дней в сочетании с возможностью в течение года сдавать ее в аренду.

Люксембург входит в разряд стран первой категории для покупателей недвижимостив Европе. Цены здесь колеблются от 250 тыс. до 3 млн. долларов и выше.

Власти Люксембурга приняли программу «Жилье», в которой суммированы основные направления государственной политики в этой области. Среди основных действий государства были названы: увеличение числа лиц со средним достатком, имеющих право на государственную помощь при приобретении и строительстве жилья и увеличение размеров этой помощи; взимание нулевого процента за кредит, предоставленный на покупку жилья для семей с низкими доходами; изменение ставок НДС на покупку жилья; увеличение коэффициента амортизации построенных зданий с целью повышении рентабельности частных инвестиций в местное строительство; увеличение количества жилья от общественных подрядчиков; создание земельного резерва в Luxembourg-Cents, который позволил бы Национальному обществу дешевого жилья (SNHBM) в сотрудничестве с Фондом жилья по приемлемым ценам (FLCM) реализовать 800 домостроений и т.д.

В Люксембурге человек, получающий чуть менее 4 тысяч евро в месяц, может не платить налогов, потому что его доход считается небольшим. Претендовать на получение денежных доплат могут граждане, чей совокупный налогооблагаемый доход ниже 44 тысяч евро при соблюдении ряда условий: отсутствие у них другого жилья, даже наемного, отсутствие финансовых возможностей самостоятельно профинансировать покупку или строительство дома или квартиры, максимальная площадь которых не должна превышать 120 кв. м (в случае с квартирой) или 140 кв. м (дом), без учета гаражей, мастерских и прочих подсобных помещений. Наличие детей в семье может значительно увеличить размер государственных доплат (в два раза и более). Если учесть, что цены на недвижимость в Люксембурге весьма высоки (в среднем 1-1,2 тыс. евро, стоимость квадратного метра в центре и элитных районах в среднем 2 тысячи евро), то подобная помощь оказывается весьма кстати.

Вложения в недвижимость при том, что банковский сектор, как было сказано выше, переживает проблемы, — хорошее помещение капитала: последние 10 лет цены на недвижимость в Люксембурге ежегодно вырастают на 2-3% (для неизбалованных европейцев это высокий доход).

В Люксембурге расположены представительства многочисленных европейских и международных организаций, так что здесь постоянно трудятся десятки тысяч иностранцев. Поэтому купленную недвижимость легко продать или сдать внаем.

Своим гражданам, которые не могут предоставить личных гарантий при получении кредита от финансовых организаций на строительство, покупку жилья или улучшение своих жилищных условий, государство может предоставить государственную гарантию на сумму до 66 тысяч евро (при соблюдении ряда условий).

В Люксембурге нет налога на собственно недвижимость, существует подоходный налог на имущество: для домовладельцев он равен 1,52% от стоимости жилья ежегодно. В случае, если дом окружен садом, платится еще и земельный налог (100-150 евро в год).

Иностранец, желающий приобрести недвижимость в Люксембурге, должен оформить покупку на юридическое лицо.

Хотя бизнес может быть номинальным, тем не менее, его регистрация потребует значительных финансовых затрат. Помимо платы местным адвокатам или консультантам (около 5 тысяч евро) иностранец должен внести около 40 тысяч евро как уставный капитал (после регистрации своей компании он может распоряжаться этими деньгами по своему усмотрению) и отчислять ежегодно порядка 8 тысяч евро за обслуживание люксембургского бизнеса.

Зато сам процесс регистрации занимает в среднем неделю, после чего иностранец вправе обратиться в Министерство юстиции с просьбой о предоставлении ему вида на жительство.

Помимо копии купчей на дом нужно предоставить выписку с банковского счета, гарантирующую его финансовую состоятельность (для проживания в Люксембурге ежемесячно необходимо не менее 2 тысяч евро на каждого взрослого члена семьи). Заявка на вид на жительство будет рассматриваться не менее двух лет, в течение которых иностранный гражданин обязан проживать на территории Люксембурга не менее шести месяцев в году.

При соблюдении всех необходимых условий иностранец бесплатно получает вид на жительство в Люксембурге и может обратиться в официальные инстанции на получение гражданства Люксембурга. При успешном прохождении государственного экзамена на знание одного из трех официальных языков (люксембургского, французского или немецкого) иностранец получает люксембургский паспорт.

Есть один нюанс: иностранцы, живущие в Люксембурге, не платят местных налогов. Получив гражданство, они освобождаются от уплаты ежегодных 8 тысяч евро на содержание своего бизнеса в этой стране.

Ссылка на основную публикацию